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Bodenrichtwert Buch a Erlbach Niedererlbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 712,06 € / m² |
| Unerschlossen | 425,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Buch a Erlbach Niedererlbach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Niedererlbach in Buch a Erlbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 712,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.620,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buch a Erlbach Niedererlbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 712,06 € | +11,22 % |
| 2025 | 640,24 € | +4,64 % | | 2024 | 611,83 € | +4,76 % | | 2023 | 584,01 € | -26,95 % | | 2022 | 799,42 € | +4,65 % | | 2021 | 763,92 € | +2,72 % | | 2020 | 743,69 € | -2,46 % | | 2019 | 762,47 € | - |
2. Daten zu Buch a Erlbach Niedererlbach
| Ort: | Buch a Erlbach |
| Kommune: | Buch a. Erlbach |
| Ortsteil: | Niedererlbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84172 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Buch a Erlbach Niedererlbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 783,13 € | +71,07 € | | 500 m² bis 590 m² | 692,80 € | -19,26 € | | 600 m² bis 690 m² | 660,25 € | -51,81 € | | ab 700 m² | 667,56 € | -44,50 € |
5. Bodenrichtwerte in Buch a Erlbach Niedererlbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 534,05 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 712,06 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 890,08 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Buch a Erlbach Niedererlbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Buch a Erlbach Niedererlbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buch a Erlbach Niedererlbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 712,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buch a Erlbach Niedererlbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buch a Erlbach Niedererlbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buch a Erlbach Niedererlbach verkauft?
Laut Analyse werden in Buch a Erlbach Niedererlbach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buch a Erlbach Niedererlbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buch a Erlbach Niedererlbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BuchaErlbach Niedererlbach
So sollten Sie ein Grundstück in Buch a Erlbach Niedererlbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 524.041,00 € | 857.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 476.400,00 € | 771.768,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 571.680,00 € | 943.272,00 € |
Wenn Sie in Buch a Erlbach Niedererlbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 794,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 961,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (787,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buch a Erlbach Niedererlbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 643.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 714.600,00 €. Hier würden Sie also auf 71.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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