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Bodenrichtwert Buchen Odenwald Oberneudorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 149,38 € / m² |
| Unerschlossen | 107,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Oberneudorf
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberneudorf in Buchen Odenwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 149,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.515,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buchen Odenwald Oberneudorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 149,38 € | +6,11 % |
| 2025 | 140,78 € | +18,45 % | | 2024 | 118,85 € | -2,69 % | | 2023 | 122,14 € | -31,20 % | | 2022 | 177,52 € | +31,19 % | | 2021 | 135,32 € | +172,00 % | | 2020 | 49,75 € | -4,80 % | | 2019 | 52,26 € | - |
2. Daten zu Buchen Odenwald Oberneudorf
| Ort: | Buchen Odenwald |
| Kommune: | Buchen (Odenwald) |
| Ortsteil: | Oberneudorf |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74722 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Buchen Odenwald Oberneudorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 164,29 € | +14,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 145,34 € | -4,04 € | | 600 m² bis 690 m² | 138,51 € | -10,87 € | | ab 700 m² | 140,04 € | -9,34 € |
5. Bodenrichtwerte in Buchen Odenwald Oberneudorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 112,04 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 149,38 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 186,73 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Oberneudorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Buchen Odenwald Oberneudorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buchen Odenwald Oberneudorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 149,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Oberneudorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buchen Odenwald Oberneudorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buchen Odenwald Oberneudorf verkauft?
Laut Analyse werden in Buchen Odenwald Oberneudorf etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Oberneudorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buchen Odenwald Oberneudorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BuchenOdenwald Oberneudorf
So sollten Sie ein Grundstück in Buchen Odenwald Oberneudorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.000,00 € | 162.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.000,00 € | 145.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.000,00 € | 178.200,00 € |
Wenn Sie in Buchen Odenwald Oberneudorf, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 150,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 182,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (149,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buchen Odenwald Oberneudorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000,00 €. Hier würden Sie also auf 13.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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