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Bodenrichtwert Buchen Odenwald Unterneudorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 139,97 € / m² |
| Unerschlossen | 100,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Unterneudorf
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Unterneudorf in Buchen Odenwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 139,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.036,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buchen Odenwald Unterneudorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 139,97 € | -2,60 % |
| 2025 | 143,71 € | +26,65 % | | 2024 | 113,47 € | -3,10 % | | 2023 | 117,10 € | -34,20 % | | 2022 | 177,96 € | +30,57 % | | 2021 | 136,29 € | +171,49 % | | 2020 | 50,20 € | -3,96 % | | 2019 | 52,27 € | - |
2. Daten zu Buchen Odenwald Unterneudorf
| Ort: | Buchen Odenwald |
| Kommune: | Buchen (Odenwald) |
| Ortsteil: | Unterneudorf |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74722 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Buchen Odenwald Unterneudorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 153,94 € | +13,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 136,18 € | -3,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 129,79 € | -10,18 € | | ab 700 m² | 131,22 € | -8,75 € |
5. Bodenrichtwerte in Buchen Odenwald Unterneudorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 104,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 139,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 174,96 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Unterneudorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Buchen Odenwald Unterneudorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buchen Odenwald Unterneudorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 139,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Unterneudorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buchen Odenwald Unterneudorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buchen Odenwald Unterneudorf verkauft?
Laut Analyse werden in Buchen Odenwald Unterneudorf etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buchen Odenwald Unterneudorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buchen Odenwald Unterneudorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BuchenOdenwald Unterneudorf
So sollten Sie ein Grundstück in Buchen Odenwald Unterneudorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.000,00 € | 162.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.000,00 € | 145.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.000,00 € | 178.200,00 € |
Wenn Sie in Buchen Odenwald Unterneudorf, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 150,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 182,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (149,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buchen Odenwald Unterneudorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000,00 €. Hier würden Sie also auf 13.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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