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Bodenrichtwert Buchenberg b. Bad Ems 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 180,91 € / m² |
| Unerschlossen | 144,73 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buchenberg b. Bad Ems
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 180,91 € für Grundstücke in Buchenberg b. Bad Ems.
Es wurden 11.084,00 m² Grund mit einem Wert von 3,15 Mio. € in Buchenberg b. Bad Ems ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buchenberg b. Bad Ems zu bestimmen.
In Buchenberg b. Bad Ems wurden 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buchenberg b. Bad Ems ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buchenberg b. Bad Ems.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 346,38 m² und einen Kaufpreis von 62.662,70 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Buchenberg b. Bad Ems ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Buchenberg b. Bad Ems und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buchenberg b. Bad Ems die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buchenberg b. Bad Ems kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buchenberg b. Bad Ems
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 180,91 € | -33,35 % |
| 2025 | 271,42 € | -5,44 % | | 2024 | 287,02 € | +41,86 % | | 2023 | 202,32 € | -40,24 % | | 2022 | 338,56 € | +25,44 % | | 2021 | 269,90 € | +288,35 % | | 2020 | 69,50 € | -47,56 % | | 2019 | 132,52 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buchenberg b. Bad Ems
| Ort: | Buchenberg b. Bad Ems |
| Kommune: | Buchenberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 11.084,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 346,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 62.662,70 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Buchenberg b. Bad Ems nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 198,93 € | +18,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 176,03 € | -4,88 € | | 600 m² bis 690 m² | 167,77 € | -13,14 € | | ab 700 m² | 169,62 € | -11,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Buchenberg b. Bad Ems nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 135,68 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 180,91 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 226,14 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Buchenberg b. Bad Ems
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buchenberg b. Bad Ems
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Buchenberg | 186,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buchenberg b. Bad Ems
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buchenberg b. Bad Ems?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buchenberg b. Bad Ems beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 180,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buchenberg b. Bad Ems berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buchenberg b. Bad Ems berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buchenberg b. Bad Ems verkauft?
Laut Analyse werden in Buchenberg b. Bad Ems etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buchenberg b. Bad Ems?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buchenberg b. Bad Ems wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buchenberg b. Bad Ems
So sollten Sie ein Grundstück in Buchenberg b. Bad Ems auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.561,00 € | 179.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 99.600,00 € | 161.352,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.520,00 € | 197.208,00 € |
Wenn Sie in Buchenberg b. Bad Ems, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 166,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 201,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (165,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buchenberg b. Bad Ems können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 134.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 149.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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