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Bodenrichtwert Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 268,72 € / m² |
| Unerschlossen | 214,98 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 268,72 € für Grundstücke in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen.
Es wurden 21.536,00 m² Grund mit einem Wert von 6,32 Mio. € in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen zu bestimmen.
In Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen wurden 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 769,14 m² und einen Kaufpreis von 206.684,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 268,72 € | +49,44 % |
| 2025 | 179,82 € | +37,30 % | | 2024 | 130,97 € | -53,71 % | | 2023 | 282,92 € | -1,25 % | | 2022 | 286,50 € | -55,98 % | | 2021 | 650,91 € | +173,16 % | | 2020 | 238,29 € | +117,50 % | | 2019 | 109,56 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen
| Ort: | Buchhof Gem Oehringen |
| Kommune: | Buchhof (Gem. Oehringen) |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 21.536,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 769,14 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 206.684,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 295,49 € | +26,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 261,46 € | -7,26 € | | 600 m² bis 690 m² | 249,20 € | -19,52 € | | ab 700 m² | 251,96 € | -16,76 € |
6. Bodenrichtwerte in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 201,54 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 268,72 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 335,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Buchhof Gem Öhringen | 264,69 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 268,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen verkauft?
Laut Analyse werden in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen
So sollten Sie ein Grundstück in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.080,00 € | 311.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 172.800,00 € | 279.936,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.360,00 € | 342.144,00 € |
Wenn Sie in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 288,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 349,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (286,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buchhof Gem Oehringen Gem. Oehringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 233.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 259.200,00 €. Hier würden Sie also auf 25.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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