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Buchholz in der Nordheide 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
320.65 € / m²256.52 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3655.39 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Buchholz in der Nordheide?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 320.65 € für Grundstücke in Buchholz in der Nordheide.
Es wurden 19082 m² Grund mit einem Wert von 6.7 Mio. € in Buchholz in der Nordheide ausgewertet. In Buchholz in der Nordheide wurden 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buchholz in der Nordheide ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide.



Entwicklung der Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021320.65 €256.52 €
2020318.77 €206.16 €
2019275.42 €200.14 €


Ort:Buchholz in der Nordheide
Kommune:Buchholz in der Nordheide
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:21244,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide




Einordnung der Preise in Buchholz in der Nordheide

Buchholz in der Nordheide ist die größte Kreisstadt des Kreises Harburg und nach der Stadt Seevetal die zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Stadt ist eine selbstständige Gemeinde. Sie liegt im Bundesland Niedersachsen 36 Kilometer südlich der Stadt Hamburg und gehört auch zu dieser Metropolregion.Buchholz befindet sich am östlichen Rand der Schwarzen Berge, an dem Übergangsbereich von dem Nordteil, den Bergen Harburgs, zu deren südlichem Teil, den Lohbergen. Diese gehören zu der Hohen Heide, dem Endmoränenzug des Drenthe und auch des Warthestadiums aus der Saaleeiszeit. Die Erhöhungen der Harburger Berge sind - weit im Norden der Stadt liegend - mit etwa 155 Metern der Ganna- und der Hülsenberg, und die höchste ist der Lohberge, welcher nahe dem Ortsteil Sprötze liegende Brunsberg.

Am Abhang des Brunsberges liegt auch das Höllental, ein geomorphologisches und bedeutendes Relikt des neuzeitlichen und periglazialen Trockentals. Durch die Stadt Buchholz fließt auch der Seeve-Zufluss Steinbach.Obwohl Buchholz in der Nordheide in seinen Grenzen eine noch recht junge Stadt ist, reicht die Geschichte hier weit zurück. Das älteste Zeugnis der menschlichen Besiedlung im Stadtgebiet ist der Lagerplatz der Hamburger Kultur in den Jahren 13.000 bis 10.000 v. Chr., welcher zum Ende der letzten Eiszeit neu angelegt wurde.

Bekannte Denkmäler aus dieser vorgeschichtlichen Zeit sind das Hünenbett am Klecker Wald und auch die verschiedenen Hügelgräbergruppen, welche von der Einzelgrabkultur bis hin in die spätsächsische Zeit datieren. Im Stadtgebiet etwa 560 archäologische Fundstellen bis heute bekannt. Die Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide sind in den vergangenen Jahren leicht angestiegen. So betrug der Richtwert für erschlossenes Land 2019 215.97 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 303.80 Euro angestiegen. Die Werte für unerschlossenes Buchholzer Land betrugen im Jahr 2019 128.85 Euro je Quadratmeter und waren 2020 auf 170.97 Euro pro Quadratmeter angestiegen. In Buchholz wurden 27733 Quadratmeter Grund im Wert von 5.47 Millionen Euro bewertet.

In der Stadt Buchholz in der Nordheide wurden hierfür 12 unerschlossene, unbebaute und 6 erschlossene Grundstücke zu der Auswertung bewertet.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Buchholz in der Nordheide

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Buchholz320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Dibbersen320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Gem. Jesteburg320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Holm320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Holm Seppensen320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Reindorf320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Seppensen320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Sprötze320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Steinbeck320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €
Trelde320.65 €408.51 €19082 m²
6.7 mio €


Buchholz in der Nordheide liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Buchholz in der Nordheide

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buchholz in der Nordheide?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Buchholz in der Nordheide beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 320.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Buchholz in der Nordheide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Buchholz in der Nordheide verkauft?

Laut Analyse werden in Buchholz in der Nordheide etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buchholz in der Nordheide wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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