Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Buchholz in der Nordheide:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide 2024 Grundstückspreise

Erschlossen358.24 € / m²
Unerschlossen261.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 358.24 € für Grundstücke in Buchholz in der Nordheide.
Es wurden 63.909,00 m² Grund mit einem Wert von 19.68 Mio. € in Buchholz in der Nordheide ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buchholz in der Nordheide zu bestimmen.
In Buchholz in der Nordheide wurden 36 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buchholz in der Nordheide ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buchholz in der Nordheide.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 926,22 m² und einen Kaufpreis von 331.808,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Buchholz in der Nordheide und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buchholz in der Nordheide die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buchholz in der Nordheide kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024358.24 €261.31 €
2023368.24 €276.09 €
2022376.56 €252.43 €
2021337.37 €264.56 €
2020355.67 €257.26 €
2019238.94 €212.18 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buchholz in der Nordheide

Ort:Buchholz in der Nordheide
Kommune:Buchholz in der Nordheide
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21244,
Ausgewertete Fläche:63.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:926,22 m²
Durchschnittlicher Wert:331.808,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Buchholz in der Nordheide

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 358.24 € / m²= 143.296,00 €
750 m²X 358.24 € / m²= 268.680,00 €
1000 m²X 358.24 € / m²= 358.240,00 €
1500 m²X 358.24 € / m²= 537.360,00 €
Ø 926,22 m²X 358.24 € / m²= 331.808,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide


Einordnung der Preise in Buchholz in der Nordheide

Buchholz in der Nordheide ist die größte Kreisstadt des Kreises Harburg und nach der Stadt Seevetal die zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Stadt ist eine selbstständige Gemeinde. Sie liegt im Bundesland Niedersachsen 36 Kilometer südlich der Stadt Hamburg und gehört auch zu dieser Metropolregion. Buchholz befindet sich am östlichen Rand der Schwarzen Berge, an dem Übergangsbereich von dem Nordteil, den Bergen Harburgs, zu deren südlichem Teil, den Lohbergen. Diese gehören zu der Hohen Heide, dem Endmoränenzug des Drenthe und auch des Warthestadiums aus der Saaleeiszeit. Die Erhöhungen der Harburger Berge sind - weit im Norden der Stadt liegend - mit etwa 155 Metern der Ganna- und der Hülsenberg, und die höchste ist der Lohberge, welcher nahe dem Ortsteil Sprötze liegende Brunsberg.

Am Abhang des Brunsberges liegt auch das Höllental, ein geomorphologisches und bedeutendes Relikt des neuzeitlichen und periglazialen Trockentals. Durch die Stadt Buchholz fließt auch der Seeve-Zufluss Steinbach. Obwohl Buchholz in der Nordheide in seinen Grenzen eine noch recht junge Stadt ist, reicht die Geschichte hier weit zurück. Das älteste Zeugnis der menschlichen Besiedlung im Stadtgebiet ist der Lagerplatz der Hamburger Kultur in den Jahren 13.000 bis 10.000 v. Chr. , welcher zum Ende der letzten Eiszeit neu angelegt wurde.

Bekannte Denkmäler aus dieser vorgeschichtlichen Zeit sind das Hünenbett am Klecker Wald und auch die verschiedenen Hügelgräbergruppen, welche von der Einzelgrabkultur bis hin in die spätsächsische Zeit datieren. Im Stadtgebiet etwa 560 archäologische Fundstellen bis heute bekannt. Die Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide sind in den vergangenen Jahren leicht angestiegen. So betrug der Richtwert für erschlossenes Land 2019 215.97 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 303.80 Euro angestiegen. Die Werte für unerschlossenes Buchholzer Land betrugen im Jahr 2019 128.85 Euro je Quadratmeter und waren 2020 auf 170.97 Euro pro Quadratmeter angestiegen. In Buchholz wurden 27733 Quadratmeter Grund im Wert von 5.47 Millionen Euro bewertet.

In der Stadt Buchholz in der Nordheide wurden hierfür 12 unerschlossene, unbebaute und 6 erschlossene Grundstücke zu der Auswertung bewertet.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Buchholz in der Nordheide

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bendestorf6 km244.91 €
Asendorf Nordheide8 km280.78 €
Wenzendorf9 km239.18 €
Handeloh10 km240.05 €
Bremen77 km392.87 €



7. Bodenrichtwertkarte Buchholz in der Nordheide

Die berechneten Bodenrichtwerte von Buchholz in der Nordheide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Buchholz in der Nordheide genannt.

Bodenrichtwertkarte Buchholz in der Nordheide


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buchholz in der Nordheide

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Buchholz380.38 €277.46 €62055.64 m²
20.29 mio €
Dibbersen368.53 €268.82 €62311.28 m²
19.74 mio €
Gem. Jesteburg357.55 €260.81 €66401.46 m²
20.41 mio €
Holm350.72 €255.83 €63972.91 m²
19.29 mio €
Holm Seppensen366.26 €267.16 €62822.55 m²
19.78 mio €
Reindorf358.98 €261.85 €61672.19 m²
19.03 mio €
Seppensen367.37 €267.97 €62694.73 m²
19.8 mio €
Sprötze359.33 €262.11 €63014.28 m²
19.46 mio €
Steinbeck383.09 €279.44 €61736.1 m²
20.33 mio €
Trelde367 €267.71 €62694.73 m²
19.78 mio €


Buchholz in der Nordheide liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Buchholz in der Nordheide

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buchholz in der Nordheide?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Buchholz in der Nordheide beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 358.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Buchholz in der Nordheide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 69 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Buchholz in der Nordheide verkauft?

Laut Analyse werden in Buchholz in der Nordheide etwa 5.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buchholz in der Nordheide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buchholz in der Nordheide

So sollten Sie ein Grundstück in Buchholz in der Nordheide auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis229.021 €374.760 €
Ø schneller Verkauf208.200 €337.284 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.840 €412.236 €

Wenn Sie in Buchholz in der Nordheide, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 347 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 420 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (344 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buchholz in der Nordheide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 281.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 312.300 €. Hier würden Sie also auf 31.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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