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Bodenrichtwert Budenheim b. Mainz 2022 Grundstückspreise

Erschlossen384.28 € / m²
Unerschlossen270.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Budenheim b. Mainz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.01.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 384.28 € für Grundstücke in Budenheim b. Mainz.

Es wurden 81.784,00 m² Grund mit einem Wert von 27.22 Mio. € in Budenheim b. Mainz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Budenheim b. Mainz zu bestimmen.

In Budenheim b. Mainz wurden 59 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Budenheim b. Mainz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Budenheim b. Mainz.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 898,73 m² und einen Kaufpreis von 345.362,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Budenheim b. Mainz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Budenheim b. Mainz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Budenheim b. Mainz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Budenheim b. Mainz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Budenheim b. Mainz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022384.28 €270.6 €
2021384.14 €272.17 €
2020344.3 €285.36 €
2019318.81 €247.22 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Budenheim b. Mainz

Ort:Budenheim
Kommune:Budenheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55257,
Ausgewertete Fläche:81.784,00 m²
Durchschnittliche Größe:898,73 m²
Durchschnittlicher Wert:345.362,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Budenheim b. Mainz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 384.28 € / m²= 153.712,00 €
750 m²X 384.28 € / m²= 288.210,00 €
1000 m²X 384.28 € / m²= 384.280,00 €
1500 m²X 384.28 € / m²= 576.420,00 €
Ø 898,73 m²X 384.28 € / m²= 345.362,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Budenheim b. Mainz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Budenheim b. Mainz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eltville am Rhein4 km640.09 €
Kiedrich7 km98.39 €
Ober Olm10 km619.24 €
Östrich Winkel10 km670.23 €
Wiesbaden8 km925.06 €



7. Bodenrichtwertkarte Budenheim b. Mainz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Budenheim b. Mainz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Budenheim b. Mainz genannt.

Bodenrichtwertkarte Budenheim b. Mainz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Budenheim b. Mainz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Budenheim384.28 €270.6 €81.784,00 m²
27.22 mio €


Budenheim b. Mainz liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Budenheim b. Mainz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Budenheim b. Mainz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Budenheim b. Mainz beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 384.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Budenheim b. Mainz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Budenheim b. Mainz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 91 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Budenheim b. Mainz verkauft?

Laut Analyse werden in Budenheim b. Mainz etwa 7.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Budenheim b. Mainz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Budenheim b. Mainz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Budenheim b. Mainz

So sollten Sie ein Grundstück in Budenheim b. Mainz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis253.625 €415.023 €
Ø schneller Verkauf230.568 €373.521 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.682 €456.525 €

Wenn Sie in Budenheim b. Mainz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 385 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 465 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (381 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Budenheim b. Mainz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.267 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 345.852 €. Hier würden Sie also auf 34.585 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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