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Bodenrichtwert Bühl (Baden) Stadtgebiet 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 381,60 € / m² |
| Unerschlossen | 305,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bühl (Baden) Stadtgebiet
Für den Ortsteil Stadtgebiet in Bühl (Baden) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 381,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.478,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bühl (Baden) Stadtgebiet
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 381,60 € | 305,28 € |
| 2025 | 394,92 € | 315,94 € | | 2024 | 335,57 € | 268,46 € | | 2023 | 175,55 € | 140,44 € | | 2022 | 537,52 € | 350,25 € | | 2021 | 413,04 € | 309,35 € | | 2020 | 493,36 € | 414,29 € | | 2019 | 323,53 € | 223,36 € |
2. Daten zu Bühl (Baden) Stadtgebiet
| Ort: | Bühl (Baden) |
| Kommune: | Buehl |
| Ortsteil: | Stadtgebiet |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 77815 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bühl (Baden) Stadtgebiet
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bühl (Baden) Stadtgebiet?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bühl (Baden) Stadtgebiet beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 381,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bühl (Baden) Stadtgebiet berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bühl (Baden) Stadtgebiet berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bühl (Baden) Stadtgebiet verkauft?
Laut Analyse werden in Bühl (Baden) Stadtgebiet etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bühl (Baden) Stadtgebiet?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bühl (Baden) Stadtgebiet wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bühl (Baden) Stadtgebiet
So sollten Sie ein Grundstück in Bühl (Baden) Stadtgebiet auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 237.601,00 € | 388.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 216.000,00 € | 349.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.200,00 € | 427.680,00 € |
Wenn Sie in Bühl (Baden) Stadtgebiet, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 360,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 436,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (357,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bühl (Baden) Stadtgebiet können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 291.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 324.000,00 €. Hier würden Sie also auf 32.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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