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Bodenrichtwert Buelow b. Guestrow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 122,30 € / m² |
| Unerschlossen | 114,39 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Buelow b. Guestrow
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 122,30 € für Grundstücke in Buelow b. Guestrow.
Es wurden 16.843,00 m² Grund mit einem Wert von 2,09 Mio. € in Buelow b. Guestrow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Buelow b. Guestrow zu bestimmen.
In Buelow b. Guestrow wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Buelow b. Guestrow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Buelow b. Guestrow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 802,05 m² und einen Kaufpreis von 98.090,42 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Buelow b. Guestrow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Buelow b. Guestrow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Buelow b. Guestrow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Buelow b. Guestrow kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Buelow b. Guestrow
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 122,30 € | +3,78 % |
| 2025 | 117,84 € | -19,03 % | | 2024 | 145,54 € | +100,99 % | | 2023 | 72,41 € | -23,67 % | | 2022 | 94,86 € | +131,59 % | | 2021 | 40,96 € | -10,16 % | | 2020 | 45,59 € | -60,21 % | | 2019 | 114,58 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Buelow b. Guestrow
| Ort: | Buelow b. Guestrow |
| Kommune: | Buelow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.843,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 802,05 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 98.090,42 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Buelow b. Guestrow nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 134,61 € | +12,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 119,11 € | -3,19 € | | 600 m² bis 690 m² | 113,41 € | -8,89 € | | ab 700 m² | 114,66 € | -7,64 € |
6. Bodenrichtwerte in Buelow b. Guestrow nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 91,73 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 122,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 152,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Buelow b. Guestrow
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Buelow b. Guestrow
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bülow | 120,09 € | | Bülower Burg | 122,66 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Buelow b. Guestrow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Buelow b. Guestrow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Buelow b. Guestrow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 122,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Buelow b. Guestrow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Buelow b. Guestrow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Buelow b. Guestrow verkauft?
Laut Analyse werden in Buelow b. Guestrow etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Buelow b. Guestrow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Buelow b. Guestrow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Buelow b. Guestrow
So sollten Sie ein Grundstück in Buelow b. Guestrow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 81.180,00 € | 132.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 73.800,00 € | 119.556,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 88.560,00 € | 146.124,00 € |
Wenn Sie in Buelow b. Guestrow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 123,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 149,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (122,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Buelow b. Guestrow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700,00 €. Hier würden Sie also auf 11.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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