Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Burgoberbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen155.69 € / m²
Unerschlossen132.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Burgoberbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 155.69 € für Grundstücke in Burgoberbach.
Es wurden 20.279,00 m² Grund mit einem Wert von 2.8 Mio. € in Burgoberbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Burgoberbach zu bestimmen.
In Burgoberbach wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Burgoberbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Burgoberbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,16 m² und einen Kaufpreis von 126.289,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Burgoberbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Burgoberbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Burgoberbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Burgoberbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Burgoberbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024155.69 €132.25 €
2023161.89 €140.36 €
2022211.37 €148.7 €
2021163.92 €157.47 €
2020152.03 €121.62 €
2019203.28 €162.62 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Burgoberbach

Ort:Burgoberbach
Kommune:Burgoberbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91595,
Ausgewertete Fläche:20.279,00 m²
Durchschnittliche Größe:811,16 m²
Durchschnittlicher Wert:126.289,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Burgoberbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 155.69 € / m²= 62.276,00 €
750 m²X 155.69 € / m²= 116.767,50 €
1000 m²X 155.69 € / m²= 155.690,00 €
1500 m²X 155.69 € / m²= 233.535,00 €
Ø 811,16 m²X 155.69 € / m²= 126.289,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Burgoberbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Burgoberbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bechhofen5 km173.38 €
Ansbach7 km204.09 €
Burk11 km68.61 €
Lichtenau Mittelfranken13 km224.57 €
Nürnberg43 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Burgoberbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Burgoberbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Burgoberbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Burgoberbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Burgoberbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burgoberbach186.68 €158.58 €20177.61 m²
3.35 mio €
Dierersdorf187.12 €158.96 €19974.82 m²
3.32 mio €
Gerersdorf176.57 €149.99 €19792.31 m²
3.1 mio €
Neuses167.07 €141.92 €21069.89 m²
3.13 mio €
Niederoberbach174.83 €148.51 €20279 m²
3.15 mio €
Reisach182.24 €154.81 €19853.15 m²
3.21 mio €
Sommersdorf178.77 €151.86 €20420.96 m²
3.24 mio €


Burgoberbach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Burgoberbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Burgoberbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Burgoberbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 155.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Burgoberbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Burgoberbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Burgoberbach verkauft?

Laut Analyse werden in Burgoberbach etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Burgoberbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Burgoberbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Burgoberbach

So sollten Sie ein Grundstück in Burgoberbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis118.141 €193.320 €
Ø schneller Verkauf107.400 €173.988 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.880 €212.652 €

Wenn Sie in Burgoberbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 179 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 217 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (178 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Burgoberbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 161.100 €. Hier würden Sie also auf 16.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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