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Bodenrichtwert Burgwedel Engensen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 401,53 € / m² |
| Unerschlossen | 287,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Burgwedel Engensen
Für den Ortsteil Engensen in Burgwedel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 401,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.704,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Burgwedel Engensen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 401,53 € | 287,46 € |
| 2025 | 417,67 € | 255,49 € | | 2024 | 354,97 € | 104,73 € | | 2023 | 267,18 € | 217,72 € | | 2022 | 287,32 € | 192,48 € | | 2021 | 393,92 € | 376,61 € | | 2020 | 269,05 € | 215,24 € | | 2019 | 471,66 € | 377,33 € |
2. Daten zu Burgwedel Engensen
| Ort: | Burgwedel |
| Kommune: | Burgwedel |
| Ortsteil: | Engensen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30938 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Burgwedel Engensen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Burgwedel Engensen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Burgwedel Engensen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 401,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Burgwedel Engensen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Burgwedel Engensen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Burgwedel Engensen verkauft?
Laut Analyse werden in Burgwedel Engensen etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Burgwedel Engensen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Burgwedel Engensen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Burgwedel Engensen
So sollten Sie ein Grundstück in Burgwedel Engensen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 248.161,00 € | 406.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 225.600,00 € | 365.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.720,00 € | 446.688,00 € |
Wenn Sie in Burgwedel Engensen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 376,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 455,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (373,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Burgwedel Engensen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 304.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 338.400,00 €. Hier würden Sie also auf 33.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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