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Bodenrichtwert Calberlah 2022 Grundstückspreise

Erschlossen225.12 € / m²
Unerschlossen139.18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Calberlah

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 225.12 € für Grundstücke in Calberlah.

Es wurden 7.000,00 m² Grund mit einem Wert von 1.46 Mio. € in Calberlah ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Calberlah zu bestimmen.

In Calberlah wurden 7 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Calberlah ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Calberlah.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 777,78 m² und einen Kaufpreis von 175.093,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Calberlah ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Calberlah und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Calberlah die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Calberlah kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Calberlah

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022225.12 €139.18 €
2021209.52 €180.06 €
2020260.27 €213.54 €
2019260.27 €213.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Calberlah

Ort:Calberlah
Kommune:Calberlah
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38547,
Ausgewertete Fläche:7.000,00 m²
Durchschnittliche Größe:777,78 m²
Durchschnittlicher Wert:175.093,33 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Calberlah

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 225.12 € / m²= 90.048,00 €
750 m²X 225.12 € / m²= 168.840,00 €
1000 m²X 225.12 € / m²= 225.120,00 €
1500 m²X 225.12 € / m²= 337.680,00 €
Ø 777,78 m²X 225.12 € / m²= 175.093,33 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Calberlah


6. Grundstückspreise im Umkreis von Calberlah

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Isenbüttel6 km237.39 €
Ribbesbüttel8 km250.88 €
Weyhausen10 km250.88 €
Tappenbeck11 km155.29 €
Braunschweig16 km513.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Calberlah

Die berechneten Bodenrichtwerte von Calberlah beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Calberlah genannt.

Bodenrichtwertkarte Calberlah


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Calberlah

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allenbüttel235.09 €145.35 €6860 m²
1.49 mio €
Allerbüttel247.37 €152.93 €7028 m²
1.61 mio €
Calberlah238.3 €147.33 €7035 m²
1.55 mio €
Edesbüttel240.45 €148.66 €6986 m²
1.56 mio €
Jelpke254.86 €157.57 €6762 m²
1.6 mio €
Wettmershagen230.21 €142.33 €7042 m²
1.5 mio €


Calberlah liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Calberlah

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Calberlah

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Calberlah?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Calberlah beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 225.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Calberlah berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Calberlah berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 9 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Calberlah verkauft?

Laut Analyse werden in Calberlah etwa 0.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Calberlah?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Calberlah wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Calberlah

So sollten Sie ein Grundstück in Calberlah auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis148.580 €243.130 €
Ø schneller Verkauf135.072 €218.817 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.087 €267.443 €

Wenn Sie in Calberlah, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 226 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 273 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (223 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Calberlah können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 182.348 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 202.608 €. Hier würden Sie also auf 20.26 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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