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Bodenrichtwert Capelle Hof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 151,89 € / m² |
| Unerschlossen | 121,51 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Capelle Hof
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 151,89 € für Grundstücke in Capelle Hof.
Es wurden 13.521,00 m² Grund mit einem Wert von 2,23 Mio. € in Capelle Hof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Capelle Hof zu bestimmen.
In Capelle Hof wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Capelle Hof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Capelle Hof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,35 m² und einen Kaufpreis von 120.806,16 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Capelle Hof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Capelle Hof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Capelle Hof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Capelle Hof kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Capelle Hof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 151,89 € | +14,03 % |
| 2025 | 133,20 € | -41,84 % | | 2024 | 229,04 € | -51,48 % | | 2023 | 472,07 € | +95,88 % | | 2022 | 241,00 € | +30,48 % | | 2021 | 184,70 € | +68,63 % | | 2020 | 109,53 € | +86,43 % | | 2019 | 58,75 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Capelle Hof
| Ort: | Capelle |
| Kommune: | Capelle |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 13.521,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 795,35 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 120.806,16 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Capelle Hof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 167,02 € | +15,13 € | | 500 m² bis 590 m² | 147,79 € | -4,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 140,86 € | -11,03 € | | ab 700 m² | 142,41 € | -9,48 € |
6. Bodenrichtwerte in Capelle Hof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 113,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 151,89 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 189,86 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Capelle Hof
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Capelle Hof
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Capelle | 146,12 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Capelle Hof
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Capelle Hof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Capelle Hof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 151,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Capelle Hof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Capelle Hof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Capelle Hof verkauft?
Laut Analyse werden in Capelle Hof etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Capelle Hof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Capelle Hof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Capelle Hof
So sollten Sie ein Grundstück in Capelle Hof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.241,00 € | 177.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 98.400,00 € | 159.408,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.080,00 € | 194.832,00 € |
Wenn Sie in Capelle Hof, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 164,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 199,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (163,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Capelle Hof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 132.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 147.600,00 €. Hier würden Sie also auf 14.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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