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Bodenrichtwert Castrop Rauxel Ickern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 424,28 € / m² |
| Unerschlossen | 339,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Castrop Rauxel Ickern
Für den Ortsteil Ickern in Castrop Rauxel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 424,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.836,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Castrop Rauxel Ickern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 424,28 € | 339,42 € |
| 2025 | 438,17 € | 0,00 € | | 2024 | 392,96 € | 0,00 € | | 2023 | 430,33 € | 298,12 € | | 2022 | 443,12 € | 310,71 € | | 2021 | 864,60 € | 619,31 € | | 2020 | 306,21 € | 244,97 € | | 2019 | 319,05 € | 167,77 € |
2. Daten zu Castrop Rauxel Ickern
| Ort: | Castrop Rauxel |
| Kommune: | Castrop Rauxel |
| Ortsteil: | Ickern |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44577, 44579, 44581, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Castrop Rauxel Ickern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Castrop Rauxel Ickern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Castrop Rauxel Ickern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 424,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Castrop Rauxel Ickern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Castrop Rauxel Ickern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Castrop Rauxel Ickern verkauft?
Laut Analyse werden in Castrop Rauxel Ickern etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Castrop Rauxel Ickern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Castrop Rauxel Ickern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CastropRauxel Ickern
So sollten Sie ein Grundstück in Castrop Rauxel Ickern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 300.300,00 € | 491.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 273.000,00 € | 442.260,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 327.600,00 € | 540.540,00 € |
Wenn Sie in Castrop Rauxel Ickern, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 455,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 551,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (451,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Castrop Rauxel Ickern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 368.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 409.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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