Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Castrop Rauxel 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
273.97 € / m²218.69 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1648.75 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Castrop Rauxel?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 273.97 € für Grundstücke in Castrop Rauxel.
Es wurden 9845 m² Grund mit einem Wert von 2.53 Mio. € in Castrop Rauxel ausgewertet. In Castrop Rauxel wurden 9 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Castrop Rauxel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Castrop Rauxel.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Castrop Rauxel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020273.97 €218.69 €
2019248.19 €197.78 €


Ort:Castrop Rauxel
Kommune:Castrop Rauxel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44575, 44577, 44579, 44581,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Castrop Rauxel




Einordnung der Preise in Castrop Rauxel

Castrop-Rauxel ist eine kreisangehörige Großstadt im Landkreis Recklinghausen im Bezirk Münster des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Diese Ruhrgebietsstadt wird im Regionalverband Ruhr durch den Landkreis Recklinghausen amtlich vertreten und ist zugleich eine Strecke der Metropolregion Rhein-Ruhr. In der Planung Nordrhein-Westfalens ist Castrop-Rauxel zudem auch als ein Mittelzentrum eingestuft.Das Stadtbild von Castrop-Rauxel war im 19. und im 20. Jahrhundert besonders durch den Bergbau charakterisiert. Im Zusammenhang mit der Industrialisierung entstanden die Zechen Erin, Ickern und Victor und Graf Schwerin. Die Verschließung der Zeche Erin im Jahre 1983 bedeutete auch das Ende des Bergbaus in der Stadt Castrop-Rauxel.

An jene Tradition erinnern heute die Industriedenkmale wie der Förderturm jener Zeche Erin und der Hammerkopfturm. Das einstige Motto Industriestadt im Grünen wird in die Europastadt im Grünen abgeändert.Castrop-Rauxel liegt mitten im Emscherland, der nördlichen Region des Ruhrgebiets, und gehört als Stadt im Landkreis Recklinghausen zur Rhein-Ruhr-Metropolregion. Der Rhein-Herne-Kanal und Emscher laufen durch die nördlichen Teile der Städte Pöppinghausen, Henrichenburg, Habinghorst und Ickern, wobei das vestische Henrichenburg durch die südlich des Kanals laufende Emscher vom sich im Süden anschließenden Habinghorst abgetrennt wird.Die Bodenrichtwerte der Stadt haben sich in letzten Jahren verschiedenartig entwickelt. Für erbautes und erschlossenes Land in Castrop-Rauxel betrug der Wert 2019 248.19 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 289.2 Euro angestiegen.

Für das unbebaute Land betrug der Wert 197.78 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 109.09 Euro gesunken. Es wurden für die Bodenrichtwertermittlung 5514 Quadratmeter an Land mit einem Wert von 1.38 Millionen Euro in Castrop-Rauxel ausgewertet. Hierfür wurden 6 erschlossene und 2 unbebaute Grundstücke für die Auswertung mit herangezogen.Auch die Quadratmeterpreise für Immobilien haben sich Castrop-Rauxel in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Jahre 2018 waren pro Quadratmeter 1790.3 Euro zu zahlen. Im Jahre 2019 war der Preis auf 1860.18 angestiegen und 2020 auf 1674.28 Euro gesunken.

Der Stadtteil Ickern gehört zu den beliebten Wohngebieten in der Stadt. Die Preise für die Einfamilienhäuser liegen hier zwischen 70.000 und 320.000 Euro. So hat Ickern den Charakter einer Gartenstadt und ist hierbei auch ein mannigfaltiger Stadtteil mit einem Marktplatz, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Im angrenzenden Stadtteil Schwerin schlagen die Einfamilienhäuser mit 150.000 bis zu 350.000 Euro zu Buche.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Castrop Rauxel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Behringhausen263.63 €271.74 €14416 m²
3.84 mio €
Bladenhorst263.63 €271.74 €7208 m²
1.92 mio €
Castrop263.63 €271.74 €14416 m²
3.84 mio €
Deininghausen263.63 €271.74 €7208 m²
1.92 mio €
Dingen263.63 €271.74 €7208 m²
1.92 mio €
Frohlinde263.63 €271.74 €7208 m²
1.92 mio €
Habinghorst271.87 €218.69 €9504 m²
2.42 mio €
Henrichenburg282.18 €55.8 €6490 m²
1.66 mio €
Ickern271.87 €218.69 €9504 m²
2.42 mio €
Merklinde263.63 €271.74 €7208 m²
1.92 mio €
Obercastrop276.35 €271.74 €4194 m²
1.16 mio €
Pöppinghausen263.63 €271.74 €7208 m²
1.92 mio €
Rauxel263.63 €271.74 €7208 m²
1.92 mio €
Schwerin276.35 €271.74 €4194 m²
1.16 mio €


Castrop Rauxel liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

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FAQ zum Bodenrichtwert in Castrop Rauxel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Castrop Rauxel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Castrop Rauxel beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 273.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Castrop Rauxel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Castrop Rauxel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Castrop Rauxel verkauft?

Laut Analyse werden in Castrop Rauxel etwa 0.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Castrop Rauxel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Castrop Rauxel wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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