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Bodenrichtwert Chemnitz Kapellenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 109,37 € / m² |
| Unerschlossen | 87,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Chemnitz Kapellenberg
Für den Ortsteil Kapellenberg in Chemnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 109,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.770,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Kapellenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 109,37 € | 87,50 € |
| 2025 | 206,74 € | 165,39 € | | 2024 | 153,50 € | 122,80 € | | 2023 | 148,88 € | 106,33 € | | 2022 | 325,82 € | 270,67 € | | 2021 | 249,08 € | 190,94 € | | 2020 | 195,80 € | 156,64 € | | 2019 | 128,69 € | 102,95 € |
2. Daten zu Chemnitz Kapellenberg
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Ortsteil: | Kapellenberg |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09119, 09120, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Kapellenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Kapellenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Chemnitz Kapellenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 109,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Kapellenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Chemnitz Kapellenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Kapellenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Chemnitz Kapellenberg etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Kapellenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Kapellenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chemnitz Kapellenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Chemnitz Kapellenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.000,00 € | 108.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.000,00 € | 97.200,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.000,00 € | 118.800,00 € |
Wenn Sie in Chemnitz Kapellenberg, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 100,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 122,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chemnitz Kapellenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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