Chemnitz Sachsen 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 140.83 € / m² |
| Unerschlossen | 110.39 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Chemnitz Sachsen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 140.83 € für Grundstücke in Chemnitz Sachsen.
Es wurden 78.052,00 m² Grund mit einem Wert von 10.3 Mio. € in Chemnitz Sachsen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Chemnitz Sachsen wurden 56 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Chemnitz Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Chemnitz Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 929,19 m² und einen Kaufpreis von 130.857,89 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Chemnitz Sachsen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 140.83 € | 110.39 € |
| 2020 | 178.47 € | 130.69 € | | 2019 | 138.51 € | 110.808 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Chemnitz Sachsen
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09111, 09112, 09113, 09114, 09116, 09117, 09119, 09120, 09122, 09123, 09125, 09126, 09127, 09128, 09130, 09131, |
| Ausgewertete Fläche: | 78.052,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 929,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 130.857,89 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Chemnitz Sachsen
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 140.83 € / m² | = 56.332,00 € |
| 750 m² | X 140.83 € / m² | = 105.622,50 € |
| 1000 m² | X 140.83 € / m² | = 140.830,00 € |
| 1500 m² | X 140.83 € / m² | = 211.245,00 € |
| Ø 929,19 m² | X 140.83 € / m² | = 130.857,89 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Chemnitz Sachsen
Chemnitz ist eine sächsische Großstadt mit über 240,000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und gilt außerdem als Tor zur Touristenregion Sächsisches Erzgebirge. Aber obwohl vieles für die Stadt spricht, machen viele Investoren immer noch einen Bogen um sie und das wirkt sich auch auf den Bodenrichtwert aus. Er ist immer noch bedeutend niedriger als zum Beispiel in Dresden oder Leipzig. Außerdem hat die Stadt mit etwa 10 Prozent einen hohen Leerstand bei Immobilien zu verzeichnen. Auf der Beliebtheitsskala der 50 größten Städte Deutschlands liegt die zu DDR-Zeiten in Karl-Marx-Stadt umbenannte Metropole gerade mal auf Platz 47. Einer der Gründe dafür ist neben dem zum großen Teil unverdienten schlechten Image als rechte Stadt auch die Tatsache, dass Chemnitz im 2.Weltkrieg zu über 80 Prozent zerstört worden war und es an historisch wertvoller Bausubstanz und einer typischen Altstadt mangelt.
Trotzdem ist die Stadt Chemnitz besser als ihr Ruf und so langsam erkennt die Immobilienbranche auch, dass Chemnitz in Zukunft eine lohnende Region sein dürfte. Mittlerweile gibt es schon Stadtteile, in denen die Immobilienpreise zum Teil deutlich ansteigen, wie zum Beispiel in der City, in Schlosschemnitz oder in Kaßberg. Auch in historisch gewachsenen Siedlungen wie zum Beispiel Rabenstein liegt der Bodenrichtwert höher als im Stadt-Durchschnitt. Sehr interessant ist auch der Stadtteil Lutherviertel, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Er war sehr lange ein eher unbeliebtes Wohngebiet und verlor nach der Wende bis zum Jahr 2005 viele Einwohner. Mittlerweile hat sich das geändert und die Stadt tut alles, um Chemnitz-Lutherviertel mit verschiedenen Projekten baulich zu fördern, mit Erfolg.
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert der Stadt Chemnitz liegt bei rund 100 Euro pro Quadratmeter, im Zentrum bei 200 Euro, in Schlosschemnitz bei 120 Euro, in Kaßberg bei 125 Euro und in Rabenstein bei knapp 140 Euro pro Quadratmeter. Besonders niedrig ist der Bodenrichtwert noch in den Stadtteilen Adelsberg, Einsiedel, Euba, Harthau und Morgenleite. |
Bodenrichtwertkarte Chemnitz Sachsen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Chemnitz Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Chemnitz Sachsen genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Chemnitz Sachsen
Chemnitz Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 36 Ortsteilen.
Mehr zu Chemnitz Sachsen
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