Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Chemnitz Sachsen 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
190.94 € / m²85.6 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1482.82 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Sachsen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 190.94 € für Grundstücke in Chemnitz Sachsen.
Es wurden 149234 m² Grund mit einem Wert von 17.04 Mio. € in Chemnitz Sachsen ausgewertet. In Chemnitz Sachsen wurden 42 erschlossene und 57 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Chemnitz Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Chemnitz Sachsen.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Sachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020190.94 €85.6 €
2019138.51 €102.67 €


Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:09111, 09112, 09113, 09114, 09116, 09117, 09119, 09120, 09122, 09123, 09125, 09126, 09127, 09128, 09130, 09131,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Chemnitz Sachsen




Einordnung der Preise in Chemnitz Sachsen

Chemnitz ist eine sächsische Großstadt mit über 240,000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und gilt außerdem als Tor zur Touristenregion Sächsisches Erzgebirge. Aber obwohl vieles für die Stadt spricht, machen viele Investoren immer noch einen Bogen um sie und das wirkt sich auch auf den Bodenrichtwert aus. Er ist immer noch bedeutend niedriger als zum Beispiel in Dresden oder Leipzig. Außerdem hat die Stadt mit etwa 10 Prozent einen hohen Leerstand bei Immobilien zu verzeichnen. Auf der Beliebtheitsskala der 50 größten Städte Deutschlands liegt die zu DDR-Zeiten in Karl-Marx-Stadt umbenannte Metropole gerade mal auf Platz 47. Einer der Gründe dafür ist neben dem zum großen Teil unverdienten schlechten Image als rechte Stadt auch die Tatsache, dass Chemnitz im 2.Weltkrieg zu über 80 Prozent zerstört worden war und es an historisch wertvoller Bausubstanz und einer typischen Altstadt mangelt.

Trotzdem ist die Stadt Chemnitz besser als ihr Ruf und so langsam erkennt die Immobilienbranche auch, dass Chemnitz in Zukunft eine lohnende Region sein dürfte. Mittlerweile gibt es schon Stadtteile, in denen die Immobilienpreise zum Teil deutlich ansteigen, wie zum Beispiel in der City, in Schlosschemnitz oder in Kaßberg. Auch in historisch gewachsenen Siedlungen wie zum Beispiel Rabenstein liegt der Bodenrichtwert höher als im Stadt-Durchschnitt. Sehr interessant ist auch der Stadtteil Lutherviertel, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Er war sehr lange ein eher unbeliebtes Wohngebiet und verlor nach der Wende bis zum Jahr 2005 viele Einwohner. Mittlerweile hat sich das geändert und die Stadt tut alles, um Chemnitz-Lutherviertel mit verschiedenen Projekten baulich zu fördern, mit Erfolg.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert der Stadt Chemnitz liegt bei rund 100 Euro pro Quadratmeter, im Zentrum bei 200 Euro, in Schlosschemnitz bei 120 Euro, in Kaßberg bei 125 Euro und in Rabenstein bei knapp 140 Euro pro Quadratmeter. Besonders niedrig ist der Bodenrichtwert noch in den Stadtteilen Adelsberg, Einsiedel, Euba, Harthau und Morgenleite.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Chemnitz Sachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Adelsberg113.76 €62 €33698 m²
2.65 mio €
Altchemnitz200.16 €88.95 €19576 m²
2.56 mio €
Altendorf215.26 €94.06 €205536 m²
25.02 mio €
Bernsdorf162.24 €77.58 €222798 m²
21.96 mio €
Borna Heinersdorf138.45 €57.09 €41137 m²
2.83 mio €
Ebersdorf135.75 €57.09 €45533 m²
3.41 mio €
Einsiedel183.25 €61.97 €54951 m²
5.02 mio €
Erfenschlag162.24 €77.58 €74266 m²
7.32 mio €
Euba162.24 €77.58 €74266 m²
7.32 mio €
Furth146.47 €83.67 €47800 m²
4.43 mio €
Gablenz119.1 €66.42 €39622 m²
3.34 mio €
Gem. Niederwiesa162.24 €77.58 €74266 m²
7.32 mio €
Glösa Draisdorf138.45 €57.09 €41137 m²
2.83 mio €
Harthau162.24 €77.58 €148532 m²
14.64 mio €
Helbersdorf186.6 €85.6 €142778 m²
15.66 mio €
Hilbersdorf211.65 €247.42 €13119 m²
2.98 mio €
Hutholz162.24 €77.58 €74266 m²
7.32 mio €
Kapellenberg186.6 €85.6 €142778 m²
15.66 mio €
Kappel215.26 €94.06 €137024 m²
16.68 mio €
Kassberg215.26 €94.06 €205536 m²
25.02 mio €
Klaffenbach162.24 €77.58 €74266 m²
7.32 mio €
Kleinolbersdorf Altenhain183.25 €68.48 €39941 m²
4.27 mio €
Lutherviertel162.24 €77.58 €74266 m²
7.32 mio €
Markersdorf162.24 €77.58 €148532 m²
14.64 mio €
Morgenleite162.24 €77.58 €148532 m²
14.64 mio €
Rabenstein215.26 €94.06 €68512 m²
8.34 mio €
Reichenbrand215.26 €94.06 €68512 m²
8.34 mio €
Reichenhain162.24 €77.58 €74266 m²
7.32 mio €
Rottluff215.26 €94.06 €137024 m²
16.68 mio €
Schlosschemnitz211.3 €86.05 €50501 m²
5.49 mio €
Schönau215.26 €94.06 €68512 m²
8.34 mio €
Siegmar215.26 €94.06 €137024 m²
16.68 mio €
Sonnenberg154.75 €66.42 €41682 m²
4.14 mio €
Stelzendorf186.6 €85.6 €142778 m²
15.66 mio €
Yorckgebiet157.49 €62 €35758 m²
3.45 mio €
Zentrum338.76 €237.56 €13280 m²
3.64 mio €


Chemnitz Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 36 Ortsteilen.

Mehr zu Chemnitz Sachsen



FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Sachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Chemnitz Sachsen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 190.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Sachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Chemnitz Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 99 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Sachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Chemnitz Sachsen etwa 8.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Sachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Sachsen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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