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Bodenrichtwert Chemnitz Reichenbrand 2024 Grundstückspreise

Erschlossen166.45 € / m²
Unerschlossen133.16 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenbrand

Für den Ortsteil Reichenbrand in Chemnitz wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 166.45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13722.75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Reichenbrand

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024166.45 €133.16 €
2023164.59 €131.67 €
2022192.15 €127.88 €
2021154.28 €132.79 €
2020152.48 €130.88 €
2019131.65 €105.32 €


2. Daten zu Chemnitz Reichenbrand

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Ortsteil:Reichenbrand
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:09117,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenbrand

4. Bodenrichtwertkarte Chemnitz Reichenbrand

Die berechneten Bodenrichtwerte von Chemnitz Reichenbrand beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Chemnitz Reichenbrand genannt.

Bodenrichtwertkarte Chemnitz Reichenbrand




Einordnung der Preise in Chemnitz Reichenbrand

Reichenbrand ein Stadtteil von Chemnitz!Reichenbrand wurde als Ortsteil der damaligen Stadt Siegmar-Schönau schon 1950 in Chemnitz eingemeindet. Der Eingangsbereich zum Chemnitzer Tierpark befindet sich auf der Reichenbrander Flur. Der 366,6 m hohe Kaßberg hat seine Lage südwestlich und hat nicht mit dem gleichnamigen Stadtteil von Chemnitz zu tun. Seit dem Jahr 1874 gibt es in Reichenbrand eine Brauerei, die von Karl-Friedrich Hofmann erbaut wurde. Am 1. April 1990, also kurz nach der Wende, wurde die Brauerei reprivatisiert und in den beginnenden 1990er-Jahren umfassend saniert und modernisiert. Der Ortsteil Reichenbrand von Chemnitz ist ein Wohnort mit vorstädtischer Aussehen.

Trotz der Durchmischung mit den gewerblichen Nutzern bleibt besonders in den Randlagen des Ortes der dörfliche Charakter erhalten. Insgesamt gesehen ist Reichenbrand ein familienfreundlicher Ort mit Grund- und Oberschule und Kindertagesstätten. Auch die Naherholung hat in Reichenbrand einiges zu bieten. Da gibt den Tierpark, Ausflugsziele wie beispielsweise die Pelzmühle, das Wildgatter, der Rabensteiner und Grünaer Wald. Doch auch die Felsendome in Rabenstein ist ein beliebtes Ziel vieler Ausflüge. In der direkten Nähe zur City entsteht eine gemütliche Neubauanlage.

Die Entwicklung der Grundstückspreise im Ortsteil Reichenbrand von Chemnitz!Der Gutachterausschuss hat für das Jahr 2019 die aktuelle Werte für den Grund und Boden berechnet. Nach diesen Berechnungen kam ein unerschlossenes Grundstück auf einen durchschnittlichen Preis von 142,68 Euro/m². Ein erschlossenes Grundstück erreichte im gleichen Zeitraum einen durchschnittlichen Preis von 215,33 Euro/m². Für das Jahr 2020 wurden durch den Gutachterausschuss für ein unerschlossenes Grundstück ein durchschnittlicher Wert von 162,63 Euro/m² erzielt. Bei den erschlossenen Grundstücken fiel der Preis zum Vorjahr und erreichte immerhin noch einen durchschnittlichen Preis von 164,38 Euro/m². Nun wurde im Ortsteil Reichenbrand in Chemnitz der durchschnittliche Bodenrichtwert sehr aktuell zum 21.09.2021 berechnet.

Dabei kam ein unerschlossener Grund und Boden auf einen Preis von 132,69 Euro/m². Der erschlossene Grund und Boden erreichte einen Preis von 153,06 Euro/m². Diesen Berechnungen standen 47.215 m² Grund und Boden mit einem Wert von 6,96 Millionen Euro zur Verfügung. Im Einzelnen wurden dazu 29 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke herangezogen.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenbrand

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Reichenbrand?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Chemnitz Reichenbrand beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 166.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenbrand berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Chemnitz Reichenbrand berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Reichenbrand verkauft?

Laut Analyse werden in Chemnitz Reichenbrand etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Reichenbrand?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Reichenbrand wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chemnitz Reichenbrand

So sollten Sie ein Grundstück in Chemnitz Reichenbrand auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis97.020 €158.760 €
Ø schneller Verkauf88.200 €142.884 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.840 €174.636 €

Wenn Sie in Chemnitz Reichenbrand, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 147 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 178 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (146 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chemnitz Reichenbrand können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300 €. Hier würden Sie also auf 13.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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