Bodenrichtwert Chemnitz Yorckgebiet 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 233.41 € / m² | |
| Unerschlossen | 154.45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Chemnitz Yorckgebiet
Für den Ortsteil Yorckgebiet in Chemnitz wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 233.41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 49471.29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 38 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Yorckgebiet
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 233.41 € | 154.45 € |
| 2023 | 223.81 € | 144.78 € | | 2022 | 230.64 € | 153.08 € | | 2021 | 210.42 € | 126.68 € | | 2020 | 205.28 € | 159.55 € | | 2019 | 99.47 € | 79.58 € |
2. Daten zu Chemnitz Yorckgebiet
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Ortsteil: | Yorckgebiet |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09127, 09130, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Chemnitz Yorckgebiet
Die berechneten Bodenrichtwerte von Chemnitz Yorckgebiet beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Chemnitz Yorckgebiet genannt.
Einordnung der Preise in Chemnitz Yorckgebiet
Der Bodenrichtwert in Chemnitz - YorckgebietDas Yorckgebiet ist ein Stadtteil der Stadt Chemnitz, das während der frühen 70er Jahre errichtet wurde, um mehr Wohnraum zu schaffen. Das Wohngebiet besteht vor allem aus Plattenbauten, man kann aber auch Einfamilienhäuser und Gartenanlagen in diesem Stadtteil finden. Im Vergleich zur restlichen Stadt ist der Wohnungsleerstand hier relativ gering. Die Entwicklung des BodenrichtwertsAuch in diesem Stadtteil verhält sich der Trend des Bodenrichtwerts relativ durchwachsen. Auch im Yorckgebiet kann man einen deutlichen Anstieg im Jahr 2020 sehen, jedoch sank auch hier der Wert 2021 wieder ab.2019 lag der Preis für einen Quadratmeter erschlossenen Baulandes bei 98,26 €. Der Bodenrichtwert stieg 2020 auf 176,88 € und sank daraufhin 2021 wieder auf 136,77 €.
Damit liegt immer noch eine positive Tendenz vor. Insgesamt stieg der Bodenrichtwert in den letzten Jahren um 38,51 €. Das entspricht einer Steigerung von etwa 39 %. Bei unerschlossenem Bauland entwickelte sich der Preis ähnlich. 2019 lag der Bodenrichtwert bei 78,60 €. 2020 stieg er auf 128,87 € an und sank danach im Jahr 2021 auf 108,61 € ab.
Insgesamt stieg der Bodenrichtwert um 30,01 €. Das entspricht einer Steigerung von 38 %. Insgesamt liegt der Bodenrichtwert im Yorckgebiet etwas unterhalb des Bodenrichtwerts für das gesamte Chemnitzer Stadtgebiet. Die Differenz beträgt 8,75 €. Da es hier wenig Wohnungsleerstand gibt, kann man daraus schließen, dass es hier wenig Fluktuation gibt, wodurch die Preise weniger stark steigen als in anderen Stadtteilen. Um den Bodenrichtwert für das Yorckgebiet zu ermitteln wurden insgesamt 52 Grundstücke ausgewertet.
Dabei handelte es sich um 34 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke. Zusammen erreichten diese Grundstücke einen Wert von 5,83 Millionen Euro und erreichen eine Fläche von 46.104 Quadratmeter. Ursachen für die EntwicklungZwar gab es auch im Yorckgebiet seit der Wende eine deutliche Abwanderung, diese ist aber weniger stark ausgeprägt als in anderen Stadtteilen. Während sich die Einwohnerzahlen in anderen Stadtteilen teilweise mehr als halbierten, sanken sie hier nur um etwa ein Drittel. Diese geringe Fluktuation im Wohnungsmarkt macht den Stadtteil aber auch wenig interessant für Investoren, wodurch die durchwachsenen Preistendenzen erklärt werden können. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Yorckgebiet
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Yorckgebiet?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Chemnitz Yorckgebiet beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 233.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Yorckgebiet berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Chemnitz Yorckgebiet berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 67 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Yorckgebiet verkauft?
Laut Analyse werden in Chemnitz Yorckgebiet etwa 5.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Yorckgebiet?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Yorckgebiet wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chemnitz Yorckgebiet
So sollten Sie ein Grundstück in Chemnitz Yorckgebiet auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.821 € | 191.160 € | | Ø schneller Verkauf | 106.200 € | 172.044 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.440 € | 210.276 € |
Wenn Sie in Chemnitz Yorckgebiet, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 177 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 215 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (176 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chemnitz Yorckgebiet können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300 €. Hier würden Sie also auf 15.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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