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Bodenrichtwert Chemnitz Zentrum 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 307,39 € / m² |
| Unerschlossen | 245,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Chemnitz Zentrum
Für den Ortsteil Zentrum in Chemnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 307,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.825,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Zentrum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 307,39 € | 245,91 € |
| 2025 | 371,86 € | 297,49 € | | 2024 | 180,75 € | 144,60 € | | 2023 | 276,72 € | 203,34 € | | 2022 | 270,02 € | 215,29 € | | 2021 | 176,82 € | 154,50 € | | 2020 | 191,83 € | 153,46 € | | 2019 | 284,83 € | 227,48 € |
2. Daten zu Chemnitz Zentrum
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Ortsteil: | Zentrum |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09111, 09112, 09113, 09119, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Zentrum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Zentrum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Chemnitz Zentrum beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 307,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Zentrum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Chemnitz Zentrum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Zentrum verkauft?
Laut Analyse werden in Chemnitz Zentrum etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Zentrum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Zentrum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chemnitz Zentrum
So sollten Sie ein Grundstück in Chemnitz Zentrum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.926,00 € | 201.150,00 € | | Ø schneller Verkauf | 111.750,00 € | 181.035,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.100,00 € | 221.265,00 € |
Wenn Sie in Chemnitz Zentrum, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 187,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 226,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (185,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chemnitz Zentrum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 150.863,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 167.625,00 €. Hier würden Sie also auf 16.762,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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