Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Chiemsee:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Chiemsee 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1067.69 € / m²
Unerschlossen766.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Chiemsee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1067.69 € für Grundstücke in Chiemsee.
Es wurden 16.769,00 m² Grund mit einem Wert von 16.15 Mio. € in Chiemsee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Chiemsee zu bestimmen.
In Chiemsee wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Chiemsee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Chiemsee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 798,52 m² und einen Kaufpreis von 852.575,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Chiemsee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Chiemsee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Chiemsee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Chiemsee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chiemsee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241067.69 €766.86 €
20231067.69 €766.86 €
2022920.63 €627.43 €
2021853.32 €534.87 €
2020614.42 €491.54 €
2019652.06 €606.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Chiemsee

Ort:Chiemsee
Kommune:Chiemsee
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83256,
Ausgewertete Fläche:16.769,00 m²
Durchschnittliche Größe:798,52 m²
Durchschnittlicher Wert:852.575,89 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Chiemsee

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1067.69 € / m²= 427.076,00 €
750 m²X 1067.69 € / m²= 800.767,50 €
1000 m²X 1067.69 € / m²= 1.067.690,00 €
1500 m²X 1067.69 € / m²= 1.601.535,00 €
Ø 798,52 m²X 1067.69 € / m²= 852.575,89 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Chiemsee


6. Grundstückspreise im Umkreis von Chiemsee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herrenchiemsee2 km1049.19 €
Gstadt a Chiemsee6 km1078.03 €
Prien a Chiemsee8 km993.38 €
Grafenanger9 km577.73 €
Augsburg126 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Chiemsee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Chiemsee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Chiemsee genannt.

Bodenrichtwertkarte Chiemsee


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Chiemsee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Chiemsee1067.69 €766.86 €16.769,00 m²
16.15 mio €


Chiemsee liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Chiemsee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Chiemsee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Chiemsee beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1067.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Chiemsee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Chiemsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Chiemsee verkauft?

Laut Analyse werden in Chiemsee etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chiemsee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chiemsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chiemsee

So sollten Sie ein Grundstück in Chiemsee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis704.880 €1.153.440 €
Ø schneller Verkauf640.800 €1.038.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf768.960 €1.268.784 €

Wenn Sie in Chiemsee, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1068 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1293 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1058 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chiemsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 865.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 961.200 €. Hier würden Sie also auf 96.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de