|
Bodenrichtwert Clausdorf b. Neubukow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 159,88 € / m² |
| Unerschlossen | 127,90 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Clausdorf b. Neubukow
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 159,88 € für Grundstücke in Clausdorf b. Neubukow.
Es wurden 20.802,00 m² Grund mit einem Wert von 3,41 Mio. € in Clausdorf b. Neubukow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Clausdorf b. Neubukow zu bestimmen.
In Clausdorf b. Neubukow wurden 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Clausdorf b. Neubukow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Clausdorf b. Neubukow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 671,03 m² und einen Kaufpreis von 107.284,64 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Clausdorf b. Neubukow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Clausdorf b. Neubukow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Clausdorf b. Neubukow kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Clausdorf b. Neubukow
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 159,88 € | -31,22 % |
| 2025 | 232,46 € | +120,65 % | | 2024 | 105,35 € | -30,42 % | | 2023 | 151,41 € | -57,14 % | | 2022 | 353,29 € | +15,04 % | | 2021 | 307,10 € | +183,59 % | | 2020 | 108,29 € | -28,71 % | | 2019 | 151,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Clausdorf b. Neubukow
| Ort: | Clausdorf |
| Kommune: | Clausdorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 20.802,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 671,03 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 107.284,64 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Clausdorf b. Neubukow nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 175,97 € | +16,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 155,71 € | -4,17 € | | 600 m² bis 690 m² | 148,26 € | -11,62 € | | ab 700 m² | 149,90 € | -9,98 € |
6. Bodenrichtwerte in Clausdorf b. Neubukow nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 119,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 159,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 199,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Clausdorf b. Neubukow
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Clausdorf b. Neubukow
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Clausdorf | 161,48 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Clausdorf b. Neubukow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Clausdorf b. Neubukow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 159,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Clausdorf b. Neubukow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Clausdorf b. Neubukow verkauft?
Laut Analyse werden in Clausdorf b. Neubukow etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Clausdorf b. Neubukow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Clausdorf b. Neubukow
So sollten Sie ein Grundstück in Clausdorf b. Neubukow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.141,00 € | 193.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 107.400,00 € | 173.988,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.880,00 € | 212.652,00 € |
Wenn Sie in Clausdorf b. Neubukow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 179,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 217,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (178,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Clausdorf b. Neubukow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 161.100,00 €. Hier würden Sie also auf 16.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Clausdorf:
