Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Clausdorf b. Neubukow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen147.3 € / m²
Unerschlossen98.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Clausdorf b. Neubukow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 147.3 € für Grundstücke in Clausdorf b. Neubukow.
Es wurden 14.754,00 m² Grund mit einem Wert von 1.86 Mio. € in Clausdorf b. Neubukow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Clausdorf b. Neubukow zu bestimmen.
In Clausdorf b. Neubukow wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Clausdorf b. Neubukow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Clausdorf b. Neubukow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,70 m² und einen Kaufpreis von 108.663,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Clausdorf b. Neubukow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Clausdorf b. Neubukow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Clausdorf b. Neubukow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Clausdorf b. Neubukow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024147.3 €98.24 €
2023151.41 €120.35 €
2022353.29 €270.02 €
2021307.1 €200.09 €
2020108.29 €86.63 €
2019151.91 €121.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Clausdorf b. Neubukow

Ort:Clausdorf
Kommune:Clausdorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18233,
Ausgewertete Fläche:14.754,00 m²
Durchschnittliche Größe:737,70 m²
Durchschnittlicher Wert:108.663,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Clausdorf b. Neubukow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 147.3 € / m²= 58.920,00 €
750 m²X 147.3 € / m²= 110.475,00 €
1000 m²X 147.3 € / m²= 147.300,00 €
1500 m²X 147.3 € / m²= 220.950,00 €
Ø 737,70 m²X 147.3 € / m²= 108.663,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Clausdorf b. Neubukow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Garvensdorf1 km140.96 €
Krempin4 km133.04 €
Alt Bukow5 km139.38 €
Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg5 km81.71 €
Schwerin43 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Clausdorf b. Neubukow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Clausdorf b. Neubukow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Clausdorf b. Neubukow genannt.

Bodenrichtwertkarte Clausdorf b. Neubukow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Clausdorf b. Neubukow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Clausdorf147.3 €98.24 €14.754,00 m²
1.86 mio €


Clausdorf b. Neubukow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Clausdorf b. Neubukow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Clausdorf b. Neubukow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 147.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Clausdorf b. Neubukow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Clausdorf b. Neubukow verkauft?

Laut Analyse werden in Clausdorf b. Neubukow etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Clausdorf b. Neubukow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Clausdorf b. Neubukow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Clausdorf b. Neubukow

So sollten Sie ein Grundstück in Clausdorf b. Neubukow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis104.280 €170.640 €
Ø schneller Verkauf94.800 €153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.760 €187.704 €

Wenn Sie in Clausdorf b. Neubukow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Clausdorf b. Neubukow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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