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Bodenrichtwert Coburg Bertelsdorfer Höhe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 191,77 € / m² |
| Unerschlossen | 153,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Coburg Bertelsdorfer Höhe
Für den Ortsteil Bertelsdorfer Höhe in Coburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 191,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.489,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Coburg Bertelsdorfer Höhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 191,77 € | 153,42 € |
| 2025 | 137,35 € | 109,88 € | | 2024 | 137,37 € | 97,21 € | | 2023 | 276,12 € | 158,23 € | | 2022 | 141,45 € | 98,21 € | | 2021 | 149,98 € | 110,23 € | | 2020 | 94,73 € | 44,71 € | | 2019 | 101,62 € | 81,30 € |
2. Daten zu Coburg Bertelsdorfer Höhe
| Ort: | Coburg |
| Kommune: | Coburg |
| Ortsteil: | Bertelsdorfer Höhe |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96450 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Coburg Bertelsdorfer Hoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Coburg Bertelsdorfer Hoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Coburg Bertelsdorfer Hoehe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 191,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Coburg Bertelsdorfer Hoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Coburg Bertelsdorfer Hoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Coburg Bertelsdorfer Hoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Coburg Bertelsdorfer Hoehe etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Coburg Bertelsdorfer Hoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Coburg Bertelsdorfer Hoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Coburg Bertelsdorfer Hoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Coburg Bertelsdorfer Hoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.381,00 € | 208.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.800,00 € | 187.596,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.960,00 € | 229.284,00 € |
Wenn Sie in Coburg Bertelsdorfer Hoehe, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 193,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 234,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (192,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Coburg Bertelsdorfer Hoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700,00 €. Hier würden Sie also auf 17.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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