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Coburg:
Bodenrichtwert Coburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in CoburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 145,12 € für Grundstücke in Coburg.Es wurden 12.032,00 m² Grund mit einem Wert von 1,38 Mio. € in Coburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Coburg zu bestimmen. In Coburg wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Coburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Coburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 572,95 m² und einen Kaufpreis von 83.146,85 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Coburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Coburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Coburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Coburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Coburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Coburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Coburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Coburg
Mehr zu Coburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in CoburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Coburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Coburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 145,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Coburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Coburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Coburg verkauft?Laut Analyse werden in Coburg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Coburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Coburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CoburgSo sollten Sie ein Grundstück in Coburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Coburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 170,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 206,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (169,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Coburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 137.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.000,00 €. Hier würden Sie also auf 15.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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