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Bodenrichtwert Coburg Neuses 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 186,98 € / m² |
| Unerschlossen | 149,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Coburg Neuses
Für den Ortsteil Neuses in Coburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 186,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.646,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Coburg Neuses
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 186,98 € | 149,58 € |
| 2025 | 148,72 € | 118,98 € | | 2024 | 138,47 € | 97,99 € | | 2023 | 271,29 € | 155,47 € | | 2022 | 146,70 € | 101,86 € | | 2021 | 149,08 € | 109,57 € | | 2020 | 96,71 € | 45,64 € | | 2019 | 108,35 € | 86,68 € |
2. Daten zu Coburg Neuses
| Ort: | Coburg |
| Kommune: | Coburg |
| Ortsteil: | Neuses |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96450 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Coburg Neuses
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Coburg Neuses?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Coburg Neuses beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 186,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Coburg Neuses berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Coburg Neuses berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Coburg Neuses verkauft?
Laut Analyse werden in Coburg Neuses etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Coburg Neuses?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Coburg Neuses wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Coburg Neuses
So sollten Sie ein Grundstück in Coburg Neuses auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.381,00 € | 208.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.800,00 € | 187.596,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.960,00 € | 229.284,00 € |
Wenn Sie in Coburg Neuses, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 193,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 234,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (192,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Coburg Neuses können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700,00 €. Hier würden Sie also auf 17.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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