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Bodenrichtwert Coburg Rögen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 129,11 € / m² |
| Unerschlossen | 103,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Coburg Rögen
Für den Ortsteil Rögen in Coburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 129,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.351,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Coburg Rögen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 129,11 € | 103,29 € |
| 2025 | 147,09 € | 117,67 € | | 2024 | 135,63 € | 95,98 € | | 2023 | 272,60 € | 156,22 € | | 2022 | 141,37 € | 98,16 € | | 2021 | 151,10 € | 111,06 € | | 2020 | 94,34 € | 44,52 € | | 2019 | 98,78 € | 79,02 € |
2. Daten zu Coburg Rögen
| Ort: | Coburg |
| Kommune: | Coburg |
| Ortsteil: | Rögen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96450 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Coburg Roegen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Coburg Roegen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Coburg Roegen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 129,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Coburg Roegen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Coburg Roegen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Coburg Roegen verkauft?
Laut Analyse werden in Coburg Roegen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Coburg Roegen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Coburg Roegen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Coburg Roegen
So sollten Sie ein Grundstück in Coburg Roegen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.260,00 € | 173.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.600,00 € | 156.492,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.920,00 € | 191.268,00 € |
Wenn Sie in Coburg Roegen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 161,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 195,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (160,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Coburg Roegen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 130.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.900,00 €. Hier würden Sie also auf 14.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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