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Cölbe:
Bodenrichtwert Cölbe 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in CölbeNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 135,36 € für Grundstücke in Cölbe.Es wurden 13.890,00 m² Grund mit einem Wert von 2,07 Mio. € in Cölbe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Cölbe zu bestimmen. In Cölbe wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Cölbe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Cölbe. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 771,67 m² und einen Kaufpreis von 104.452,80 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Cölbe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Cölbe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Cölbe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Cölbe kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cölbe
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Cölbe
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Cölbe
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Cölbe
Mehr zu Cölbe 7. FAQ zum Bodenrichtwert in CölbeWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Cölbe?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cölbe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 135,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Cölbe berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cölbe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Cölbe verkauft?Laut Analyse werden in Cölbe etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cölbe?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cölbe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CölbeSo sollten Sie ein Grundstück in Cölbe auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Cölbe, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 157,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 190,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (156,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cölbe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 141.300,00 €. Hier würden Sie also auf 14.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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