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Cösfeld:
Bodenrichtwert Coesfeld 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in CoesfeldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 289,76 € für Grundstücke in Coesfeld.Es wurden 18.344,00 m² Grund mit einem Wert von 5,38 Mio. € in Coesfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Coesfeld zu bestimmen. In Coesfeld wurden 12 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Coesfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Coesfeld. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 655,14 m² und einen Kaufpreis von 189.834,19 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Coesfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Coesfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Coesfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Coesfeld kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Coesfeld
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Coesfeld
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Coesfeld
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Coesfeld
7. FAQ zum Bodenrichtwert in CoesfeldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Coesfeld?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Coesfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 289,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Coesfeld berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Coesfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Coesfeld verkauft?Laut Analyse werden in Coesfeld etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Coesfeld?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Coesfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CoesfeldSo sollten Sie ein Grundstück in Coesfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Coesfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 339,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 411,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (336,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Coesfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 274.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 305.100,00 €. Hier würden Sie also auf 30.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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