Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Colditz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen49.31 € / m²
Unerschlossen38.48 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Colditz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 49.31 € für Grundstücke in Colditz.
Es wurden 28.233,00 m² Grund mit einem Wert von 1.25 Mio. € in Colditz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Colditz zu bestimmen.
In Colditz wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Colditz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Colditz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 941,10 m² und einen Kaufpreis von 46.405,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Colditz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Colditz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Colditz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Colditz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Colditz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202449.31 €38.48 €
202353.16 €51.73 €
202261.25 €46.99 €
202135.83 €32.98 €
202045.02 €36.02 €
201949.31 €42.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Colditz

Ort:Colditz
Kommune:Colditz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04680,
Ausgewertete Fläche:28.233,00 m²
Durchschnittliche Größe:941,10 m²
Durchschnittlicher Wert:46.405,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Colditz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 49.31 € / m²= 19.724,00 €
750 m²X 49.31 € / m²= 36.982,50 €
1000 m²X 49.31 € / m²= 49.310,00 €
1500 m²X 49.31 € / m²= 73.965,00 €
Ø 941,10 m²X 49.31 € / m²= 46.405,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Colditz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Colditz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seupahn7 km68.27 €
Leisnig8 km48.88 €
Leupahn9 km68.27 €
Waldheim11 km61.74 €
Leipzig42 km543.58 €



7. Bodenrichtwertkarte Colditz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Colditz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Colditz genannt.

Bodenrichtwertkarte Colditz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Colditz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bockwitz61.51 €48 €27583.65 m²
1.52 mio €
Colditz57.59 €44.94 €27329.55 m²
1.41 mio €
Collmen58.07 €45.32 €27527.18 m²
1.44 mio €
Commichau58.35 €45.54 €28515.33 m²
1.49 mio €
Erlbach61.43 €47.94 €27273.08 m²
1.51 mio €
Erlln59.15 €46.16 €28656.5 m²
1.52 mio €
Hausdorf59.53 €46.46 €28007.14 m²
1.5 mio €
Hohnbach59.1 €46.12 €28515.33 m²
1.51 mio €
Kaltenborn54.01 €42.15 €29108.23 m²
1.41 mio €
Koltzschen59.85 €46.71 €28430.64 m²
1.53 mio €
Lastau59.01 €46.05 €27894.21 m²
1.48 mio €
Leisenau59.51 €46.44 €28430.64 m²
1.52 mio €
Maaschwitz55.1 €43 €28741.2 m²
1.42 mio €
Meuselwitz55.98 €43.69 €28289.47 m²
1.42 mio €
Möseln60.76 €47.42 €27950.67 m²
1.53 mio €
Podelwitz59.51 €46.44 €28374.17 m²
1.52 mio €
Raschütz58.81 €45.9 €28402.4 m²
1.5 mio €
Schönbach56.53 €44.12 €28910.6 m²
1.47 mio €
Sermuth56.72 €44.26 €29221.16 m²
1.49 mio €
Skoplau59.15 €46.16 €28684.73 m²
1.52 mio €
Tanndorf59.94 €46.78 €28007.14 m²
1.51 mio €
Terpitzsch56.1 €43.79 €28402.4 m²
1.43 mio €
Zollwitz60.67 €47.35 €27103.68 m²
1.48 mio €
Zschadrass62.59 €48.85 €27131.92 m²
1.53 mio €
Zschetzsch54.91 €42.85 €29051.76 m²
1.43 mio €
Zschirla61.36 €47.88 €27386.01 m²
1.51 mio €


Colditz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 26 Ortsteilen.

Mehr zu Colditz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Colditz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Colditz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Colditz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 49.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Colditz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Colditz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Colditz verkauft?

Laut Analyse werden in Colditz etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Colditz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Colditz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Colditz

So sollten Sie ein Grundstück in Colditz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600 €64.800 €
Ø schneller Verkauf36.000 €58.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200 €71.280 €

Wenn Sie in Colditz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 60 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 73 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (60 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Colditz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000 €. Hier würden Sie also auf 5.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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