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Bodenrichtwert Cottbus Branitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 69,28 € / m² |
| Unerschlossen | 55,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Cottbus Branitz
Für den Ortsteil Branitz in Cottbus wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 69,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.177,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cottbus Branitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 69,28 € | 55,42 € |
| 2025 | 63,65 € | 50,92 € | | 2024 | 110,33 € | 88,26 € | | 2023 | 164,08 € | 119,80 € | | 2022 | 81,36 € | 58,03 € | | 2021 | 126,08 € | 89,34 € | | 2020 | 85,69 € | 68,76 € | | 2019 | 88,65 € | 70,92 € |
2. Daten zu Cottbus Branitz
| Ort: | Cottbus |
| Kommune: | Cottbus |
| Ortsteil: | Branitz |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 03042 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Cottbus Branitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Cottbus Branitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cottbus Branitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 69,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Cottbus Branitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cottbus Branitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Cottbus Branitz verkauft?
Laut Analyse werden in Cottbus Branitz etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cottbus Branitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cottbus Branitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Cottbus Branitz
So sollten Sie ein Grundstück in Cottbus Branitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 46.860,00 € | 76.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 42.600,00 € | 69.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 51.120,00 € | 84.348,00 € |
Wenn Sie in Cottbus Branitz, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 71,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 86,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (71,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Cottbus Branitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900,00 €. Hier würden Sie also auf 6.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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