Cottbus 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 110.59 € / m² |
| Unerschlossen | 93.53 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Cottbus?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 110.59 € für Grundstücke in Cottbus.
Es wurden 26.017,00 m² Grund mit einem Wert von 2.65 Mio. € in Cottbus ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Cottbus wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Cottbus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Cottbus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.084,04 m² und einen Kaufpreis von 119.884,17 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Cottbus
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 110.59 € | 93.53 € |
| 2020 | 102.15 € | 92.7 € | | 2019 | 76.26 € | 61.008 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Cottbus
| Ort: | Cottbus |
| Kommune: | Cottbus |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 03042, 03044, 03046, 03048, 03050, 03051, 03052, 03053, 03054, 03055, |
| Ausgewertete Fläche: | 26.017,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.084,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 119.884,17 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Cottbus
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 110.59 € / m² | = 44.236,00 € |
| 750 m² | X 110.59 € / m² | = 82.942,50 € |
| 1000 m² | X 110.59 € / m² | = 110.590,00 € |
| 1500 m² | X 110.59 € / m² | = 165.885,00 € |
| Ø 1.084,04 m² | X 110.59 € / m² | = 119.884,17 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Cottbus
Bodenrichtwerte (BRW) wurden vom einem Gutachterausschuss für Grundstückswerte jährlich oder alle zwei Jahre ermittelt. Dieser Wert stellt nicht gleichzeitig Verkehrswert des jeweiligen Grundstücks dar.Für die Stadt Cottbus werden die Bodenrichtwerte jährlich ermittelt und können in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster eingesehen werden. Die Werte werden jeweils zum 31.12. eines Kahres ermittelt,. Ebenso sind sie kostenfrei im Bodenrichtwert-Portal des Landes Brandenburg einsehbar.Im Jahr 2017 kam es zu gesteigerten Bodenrichtwerten aufgrund der steigenden Nachfrage für Grundstücke.
781 Käufe wurden in diesem Jahr getätigt. Der Umsatz betrug hierbei 150,9 Millionen Euro. Somit liegt dieser um die Hälfte höher als noch im Jahre 2016. Die Preise für Baugrundstücke sind in diesem Jahr ebenfalls gestiegen. Für Eigentumswohnungen sind die Preise aufgrund der gesteigerten Nachfrage angehoben worden. Durchschnittlich sind 2017 die Bodenrichtwerte in Cottbus um 6 Prozent gestiegen. Für den individuellen Wohnungsbau beträgt der Preis pro Quadratmeter im Durchschnitt rund 64 Euro.
In den neueren Wohngebieten liegt dieser bei 86 Euro. Die teuersten Bauflächen der Stand sind in der Finsterwalder Straße vorzufinden. Hier beträgt der Preis 110 Euro für den Quadratmeter. Im Jahr 2008 betrug dieser 95 Euro.In den Landkreisen Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz kam es 2016 zu keiner wesentlichen Änderung der Bodenrichtwerte. 89% der Werte blieben jeweils unverändert.
Wegen der nachlassenden Bodenpreise wurden hier 28 Bodenrichtwerte um 10 Prozent gesenkt.Im Jahr 2019 wurden für die Landkreise Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz 689 zonale Bodenrichtwerte für baureifes Land und 30 zonale Bodenrichtwerte ermittelt. Aufgrund der steigenden Bautätigkeit wurden in einigen Kommunen rund um Cottbus die Bodenrichtwerte angehoben. Die betraf insbesondere 76 Zonen, bei denen der Preis um jeweils 2 Euro pro Quadratmeter erhöht wurde. Dies betraf vor allem die Orte, die nahe der Stadt Cottbus liegen, wie die Gemeinden Kolkwitz und Burg. Andererseits wurden 20 Bodenrichtwerte um 10 bis 15 Prozent gesenkt. |
Bodenrichtwertkarte Cottbus
Die berechneten Bodenrichtwerte von Cottbus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Cottbus genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Cottbus
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Branitz | 118.98 € | 168.26 € | 7008 m²
0.93 mio € | | Dissenchen | 98.26 € | 80.83 € | 19868 m²
1.75 mio € | | Döbbrick | 98.26 € | 80.83 € | 19868 m²
1.75 mio € | | Gallinchen | 110.98 € | 90.72 € | 7006 m²
0.74 mio € | | Gross Gaglow | 110.98 € | 90.72 € | 7006 m²
0.74 mio € | | Kahren | 110.98 € | 90.72 € | 7006 m²
0.74 mio € | | Kiekebusch | 110.98 € | 90.72 € | 7006 m²
0.74 mio € | | Madlow | 106.03 € | 93.53 € | 26876 m²
2.68 mio € | | Merzdorf | 118.98 € | 168.26 € | 7008 m²
0.93 mio € | | Mitte | 118.98 € | 168.26 € | 21024 m²
2.79 mio € | | Sachsendorf | 106.03 € | 93.53 € | 26876 m²
2.68 mio € | | Sandow | 118.98 € | 168.26 € | 7008 m²
0.93 mio € | | Saspow | 118.98 € | 168.26 € | 7008 m²
0.93 mio € | | Schmellwitz | 118.98 € | 168.26 € | 7008 m²
0.93 mio € | | Sielow | 106.03 € | 93.53 € | 26876 m²
2.68 mio € | | Skadow | 98.26 € | 80.83 € | 19868 m²
1.75 mio € | | Spremberger Vorstadt | 115.36 € | 89.44 € | 16490 m²
1.62 mio € | | Ströbitz | 118.98 € | 168.26 € | 21024 m²
2.79 mio € | | Willmersdorf | 98.26 € | 80.83 € | 19868 m²
1.75 mio € |
Cottbus liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.
Mehr zu Cottbus
Cottbus:
Gewerbepreise
| Wohnungsverkauf
| Hausverkauf
| Kaufpreisfaktor
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z | Billigste | Teuerste | Hausverkauf | Immobilienbewertung
|
|
Impressum
Privacy / Datenschutz
|
Immobilienpreise regional analysiert