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Cottbus:
Bodenrichtwert Cottbus 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in CottbusNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 193,28 € für Grundstücke in Cottbus.Es wurden 21.593,00 m² Grund mit einem Wert von 7,62 Mio. € in Cottbus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Cottbus zu bestimmen. In Cottbus wurden 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Cottbus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Cottbus. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 635,09 m² und einen Kaufpreis von 122.749,85 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Cottbus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Cottbus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Cottbus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Cottbus kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cottbus
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Cottbus
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Cottbus
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Cottbus
Mehr zu Cottbus 7. FAQ zum Bodenrichtwert in CottbusWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Cottbus?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cottbus beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 193,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Cottbus berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cottbus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Cottbus verkauft?Laut Analyse werden in Cottbus etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cottbus?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cottbus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CottbusSo sollten Sie ein Grundstück in Cottbus auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Cottbus, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 150,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cottbus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.278,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.420,00 €. Hier würden Sie also auf 11.142,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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