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Cottbus 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen110.59 € / m²
Unerschlossen93.53 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Cottbus?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 110.59 € für Grundstücke in Cottbus.

Es wurden 26.017,00 m² Grund mit einem Wert von 2.65 Mio. € in Cottbus ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Cottbus wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Cottbus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Cottbus.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.084,04 m² und einen Kaufpreis von 119.884,17 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Cottbus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021110.59 €93.53 €
2020102.15 €92.7 €
201976.26 €61.008 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Cottbus

Ort:Cottbus
Kommune:Cottbus
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereich:03042, 03044, 03046, 03048, 03050, 03051, 03052, 03053, 03054, 03055,
Ausgewertete Fläche:26.017,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.084,04 m²
Durchschnittlicher Wert:119.884,17 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Cottbus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 110.59 € / m²= 44.236,00 €
750 m²X 110.59 € / m²= 82.942,50 €
1000 m²X 110.59 € / m²= 110.590,00 €
1500 m²X 110.59 € / m²= 165.885,00 €
Ø 1.084,04 m²X 110.59 € / m²= 119.884,17 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Cottbus




Einordnung der Preise in Cottbus

Bodenrichtwerte (BRW) wurden vom einem Gutachterausschuss für Grundstückswerte jährlich oder alle zwei Jahre ermittelt. Dieser Wert stellt nicht gleichzeitig Verkehrswert des jeweiligen Grundstücks dar.Für die Stadt Cottbus werden die Bodenrichtwerte jährlich ermittelt und können in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster eingesehen werden. Die Werte werden jeweils zum 31.12. eines Kahres ermittelt,. Ebenso sind sie kostenfrei im Bodenrichtwert-Portal des Landes Brandenburg einsehbar.Im Jahr 2017 kam es zu gesteigerten Bodenrichtwerten aufgrund der steigenden Nachfrage für Grundstücke.

781 Käufe wurden in diesem Jahr getätigt. Der Umsatz betrug hierbei 150,9 Millionen Euro. Somit liegt dieser um die Hälfte höher als noch im Jahre 2016. Die Preise für Baugrundstücke sind in diesem Jahr ebenfalls gestiegen. Für Eigentumswohnungen sind die Preise aufgrund der gesteigerten Nachfrage angehoben worden. Durchschnittlich sind 2017 die Bodenrichtwerte in Cottbus um 6 Prozent gestiegen. Für den individuellen Wohnungsbau beträgt der Preis pro Quadratmeter im Durchschnitt rund 64 Euro.

In den neueren Wohngebieten liegt dieser bei 86 Euro. Die teuersten Bauflächen der Stand sind in der Finsterwalder Straße vorzufinden. Hier beträgt der Preis 110 Euro für den Quadratmeter. Im Jahr 2008 betrug dieser 95 Euro.In den Landkreisen Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz kam es 2016 zu keiner wesentlichen Änderung der Bodenrichtwerte. 89% der Werte blieben jeweils unverändert.

Wegen der nachlassenden Bodenpreise wurden hier 28 Bodenrichtwerte um 10 Prozent gesenkt.Im Jahr 2019 wurden für die Landkreise Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz 689 zonale Bodenrichtwerte für baureifes Land und 30 zonale Bodenrichtwerte ermittelt. Aufgrund der steigenden Bautätigkeit wurden in einigen Kommunen rund um Cottbus die Bodenrichtwerte angehoben. Die betraf insbesondere 76 Zonen, bei denen der Preis um jeweils 2 Euro pro Quadratmeter erhöht wurde. Dies betraf vor allem die Orte, die nahe der Stadt Cottbus liegen, wie die Gemeinden Kolkwitz und Burg. Andererseits wurden 20 Bodenrichtwerte um 10 bis 15 Prozent gesenkt.


Bodenrichtwertkarte Cottbus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Cottbus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Cottbus genannt.

Bodenrichtwertkarte Cottbus

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Cottbus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Branitz118.98 €168.26 €7008 m²
0.93 mio €
Dissenchen98.26 €80.83 €19868 m²
1.75 mio €
Döbbrick98.26 €80.83 €19868 m²
1.75 mio €
Gallinchen110.98 €90.72 €7006 m²
0.74 mio €
Gross Gaglow110.98 €90.72 €7006 m²
0.74 mio €
Kahren110.98 €90.72 €7006 m²
0.74 mio €
Kiekebusch110.98 €90.72 €7006 m²
0.74 mio €
Madlow106.03 €93.53 €26876 m²
2.68 mio €
Merzdorf118.98 €168.26 €7008 m²
0.93 mio €
Mitte118.98 €168.26 €21024 m²
2.79 mio €
Sachsendorf106.03 €93.53 €26876 m²
2.68 mio €
Sandow118.98 €168.26 €7008 m²
0.93 mio €
Saspow118.98 €168.26 €7008 m²
0.93 mio €
Schmellwitz118.98 €168.26 €7008 m²
0.93 mio €
Sielow106.03 €93.53 €26876 m²
2.68 mio €
Skadow98.26 €80.83 €19868 m²
1.75 mio €
Spremberger Vorstadt115.36 €89.44 €16490 m²
1.62 mio €
Ströbitz118.98 €168.26 €21024 m²
2.79 mio €
Willmersdorf98.26 €80.83 €19868 m²
1.75 mio €


Cottbus liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

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