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Bodenrichtwert Cottbus Madlow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 74,88 € / m² |
| Unerschlossen | 59,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Cottbus Madlow
Für den Ortsteil Madlow in Cottbus wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 74,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.910,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cottbus Madlow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 74,88 € | 59,90 € |
| 2025 | 82,73 € | 66,18 € | | 2024 | 174,94 € | 139,62 € | | 2023 | 207,76 € | 144,24 € | | 2022 | 97,15 € | 71,92 € | | 2021 | 137,07 € | 134,93 € | | 2020 | 102,99 € | 83,29 € | | 2019 | 82,48 € | 65,98 € |
2. Daten zu Cottbus Madlow
| Ort: | Cottbus |
| Kommune: | Cottbus |
| Ortsteil: | Madlow |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 03048, 03050, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Cottbus Madlow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Cottbus Madlow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cottbus Madlow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 74,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Cottbus Madlow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cottbus Madlow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Cottbus Madlow verkauft?
Laut Analyse werden in Cottbus Madlow etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cottbus Madlow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cottbus Madlow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Cottbus Madlow
So sollten Sie ein Grundstück in Cottbus Madlow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 49.500,00 € | 81.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 45.000,00 € | 72.900,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 54.000,00 € | 89.100,00 € |
Wenn Sie in Cottbus Madlow, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 75,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 91,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (75,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Cottbus Madlow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 60.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 67.500,00 €. Hier würden Sie also auf 6.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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