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Bodenrichtwert Cottbus Sielow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 82,81 € / m² |
| Unerschlossen | 66,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Cottbus Sielow
Für den Ortsteil Sielow in Cottbus wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 82,81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.878,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cottbus Sielow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 82,81 € | 66,25 € |
| 2025 | 76,54 € | 61,23 € | | 2024 | 144,25 € | 115,40 € | | 2023 | 178,21 € | 142,57 € | | 2022 | 98,91 € | 74,38 € | | 2021 | 130,71 € | 128,67 € | | 2020 | 103,97 € | 75,71 € | | 2019 | 85,10 € | 68,08 € |
2. Daten zu Cottbus Sielow
| Ort: | Cottbus |
| Kommune: | Cottbus |
| Ortsteil: | Sielow |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 03044, 03055, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Cottbus Sielow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Cottbus Sielow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cottbus Sielow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 82,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Cottbus Sielow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cottbus Sielow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Cottbus Sielow verkauft?
Laut Analyse werden in Cottbus Sielow etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cottbus Sielow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cottbus Sielow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Cottbus Sielow
So sollten Sie ein Grundstück in Cottbus Sielow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 53.460,00 € | 87.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.600,00 € | 78.732,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 58.320,00 € | 96.228,00 € |
Wenn Sie in Cottbus Sielow, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 81,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 99,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (81,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cottbus Sielow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 65.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.900,00 €. Hier würden Sie also auf 7.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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