Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Dachau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Dachau 2025 Grundstückspreise

Erschlossen995,56 € / m²
Unerschlossen692,65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dachau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 995,56 € für Grundstücke in Dachau.
Es wurden 14.724,00 m² Grund mit einem Wert von 13,65 Mio. € in Dachau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dachau zu bestimmen.
In Dachau wurden 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dachau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dachau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 640,17 m² und einen Kaufpreis von 637.331,54 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dachau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dachau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dachau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dachau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dachau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025995,56 €692,65 €
20241.064,48 €716,49 €
20231.880,75 €1.075,00 €
2022692,90 €554,32 €
20211.021,73 €724,51 €
20201.317,11 €907,99 €
2019953,30 €762,64 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dachau

Ort:Dachau
Kommune:Dachau
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:14.724,00 m²
Durchschnittliche Größe:640,17 m²
Durchschnittlicher Wert:637.331,54 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Dachau Aktueller Bodenrichtwert in Dachau


5. Grundstückspreise im Umkreis von Dachau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwabhausen5 km750,29 €
Vierkirchen8 km689,22 €
Hackermoos9 km1.059,77 €
Oberschleissheim10 km1.095,90 €
Augsburg38 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dachau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Assenhausen1.073,12 €746,62 €
Dachau1.137,93 €791,71 €
Eisingertshofen1.051,40 €731,50 €
Gem. Karlsfeld1.089,29 €757,86 €
Lohfeld1.127,58 €784,51 €
Pellheim1.131,29 €787,09 €
Pullhausen1.145,32 €796,85 €
Steinkirchen1.058,29 €736,30 €
Viehhausen1.120,90 €779,86 €
Webling1.110,99 €772,96 €

Mehr zu Dachau

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Dachau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dachau?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dachau beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 995,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dachau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dachau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dachau verkauft?

Laut Analyse werden in Dachau etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dachau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dachau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dachau

So sollten Sie ein Grundstück in Dachau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis792.660,00 €1.297.080,00 €
Ø schneller Verkauf720.600,00 €1.167.372,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf864.720,00 €1.426.788,00 €

Wenn Sie in Dachau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.201,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.454,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.189,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dachau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 972.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.080.900,00 €. Hier würden Sie also auf 108.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.