|
Bodenrichtwert Dahlem Niedersachsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 173,66 € / m² |
| Unerschlossen | 99,34 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dahlem Niedersachsen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 173,66 € für Grundstücke in Dahlem Niedersachsen.
Es wurden 21.868,00 m² Grund mit einem Wert von 2,83 Mio. € in Dahlem Niedersachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dahlem Niedersachsen zu bestimmen.
In Dahlem Niedersachsen wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dahlem Niedersachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dahlem Niedersachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 911,17 m² und einen Kaufpreis von 158.233,20 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Dahlem Niedersachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dahlem Niedersachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dahlem Niedersachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dahlem Niedersachsen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dahlem Niedersachsen
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 173,66 € | +139,40 % |
| 2025 | 72,54 € | -69,83 % | | 2024 | 240,46 € | +108,30 % | | 2023 | 115,44 € | +54,56 % | | 2022 | 74,69 € | -5,73 % | | 2021 | 79,23 € | +71,79 % | | 2020 | 46,12 € | -59,38 % | | 2019 | 113,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dahlem Niedersachsen
| Ort: | Dahlem Niedersachsen |
| Kommune: | Dahlem |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 21.868,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 911,17 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 158.233,20 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Dahlem Niedersachsen nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 191,12 € | +17,46 € | | 500 m² bis 590 m² | 169,13 € | -4,53 € | | 600 m² bis 690 m² | 161,05 € | -12,61 € | | ab 700 m² | 162,99 € | -10,67 € |
6. Bodenrichtwerte in Dahlem Niedersachsen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 130,25 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 173,66 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 217,08 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Dahlem Niedersachsen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dahlem Niedersachsen
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Dahlem | 179,39 € | | Harmstorf | 174,70 € | | Köstorf | 167,58 € | | Marienau | 165,32 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dahlem Niedersachsen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dahlem Niedersachsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dahlem Niedersachsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 173,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dahlem Niedersachsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dahlem Niedersachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dahlem Niedersachsen verkauft?
Laut Analyse werden in Dahlem Niedersachsen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dahlem Niedersachsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dahlem Niedersachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dahlem Niedersachsen
So sollten Sie ein Grundstück in Dahlem Niedersachsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.441,00 € | 198.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 110.400,00 € | 178.848,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.480,00 € | 218.592,00 € |
Wenn Sie in Dahlem Niedersachsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 184,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 223,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (183,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dahlem Niedersachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600,00 €. Hier würden Sie also auf 16.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Dahlem Niedersachsen:
