Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Dammfleth 2024 Grundstückspreise

Erschlossen158.74 € / m²
Unerschlossen101.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dammfleth

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 158.74 € für Grundstücke in Dammfleth.
Es wurden 21.547,00 m² Grund mit einem Wert von 2.9 Mio. € in Dammfleth ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dammfleth zu bestimmen.
In Dammfleth wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dammfleth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dammfleth.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 828,73 m² und einen Kaufpreis von 131.552,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Dammfleth ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Dammfleth und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dammfleth die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dammfleth kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dammfleth

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024158.74 €101.22 €
2023159.85 €123.97 €
2022491.65 €328.71 €
2021283.62 €161.48 €
202095.2 €77.68 €
2019103.83 €83.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dammfleth

Ort:Dammfleth
Kommune:Dammfleth
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25554,
Ausgewertete Fläche:21.547,00 m²
Durchschnittliche Größe:828,73 m²
Durchschnittlicher Wert:131.552,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Dammfleth

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 158.74 € / m²= 63.496,00 €
750 m²X 158.74 € / m²= 119.055,00 €
1000 m²X 158.74 € / m²= 158.740,00 €
1500 m²X 158.74 € / m²= 238.110,00 €
Ø 828,73 m²X 158.74 € / m²= 131.552,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Dammfleth


6. Grundstückspreise im Umkreis von Dammfleth

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nortorf b. Wilster2 km158.74 €
Stördorf3 km148.27 €
Beidenfleth4 km264.38 €
Krummendiek5 km167.46 €
Bremerhaven65 km299.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Dammfleth

Die berechneten Bodenrichtwerte von Dammfleth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Dammfleth genannt.

Bodenrichtwertkarte Dammfleth


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dammfleth

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dammfleth158.74 €101.22 €21.547,00 m²
2.9 mio €


Dammfleth liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dammfleth

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dammfleth?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Dammfleth beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 158.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Dammfleth berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Dammfleth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Dammfleth verkauft?

Laut Analyse werden in Dammfleth etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dammfleth?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dammfleth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dammfleth

So sollten Sie ein Grundstück in Dammfleth auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis98.340 €160.920 €
Ø schneller Verkauf89.400 €144.828 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.280 €177.012 €

Wenn Sie in Dammfleth, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 149 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 181 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (148 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dammfleth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 120.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 134.100 €. Hier würden Sie also auf 13.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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