Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Damnatz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen37.29 € / m²
Unerschlossen27.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Damnatz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 37.29 € für Grundstücke in Damnatz.
Es wurden 15.317,00 m² Grund mit einem Wert von 0.54 Mio. € in Damnatz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Damnatz zu bestimmen.
In Damnatz wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Damnatz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Damnatz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.178,23 m² und einen Kaufpreis von 43.936,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Damnatz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Damnatz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Damnatz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Damnatz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Damnatz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202437.29 €27.86 €
202338.07 €27.05 €
202242.1 €30.33 €
202155.44 €39.36 €
202029.18 €23.34 €
201936.15 €29.88 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Damnatz

Ort:Damnatz
Kommune:Damnatz
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29472,
Ausgewertete Fläche:15.317,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.178,23 m²
Durchschnittlicher Wert:43.936,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Damnatz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 37.29 € / m²= 14.916,00 €
750 m²X 37.29 € / m²= 27.967,50 €
1000 m²X 37.29 € / m²= 37.290,00 €
1500 m²X 37.29 € / m²= 55.935,00 €
Ø 1.178,23 m²X 37.29 € / m²= 43.936,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Damnatz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Damnatz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wehningen2 km46.68 €
Strachau5 km46.68 €
Heidhof6 km39.05 €
Laake6 km46.68 €
Lübeck86 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Damnatz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Damnatz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Damnatz genannt.

Bodenrichtwertkarte Damnatz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Damnatz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Barnitz42.2 €31.53 €15669.3 m²
0.63 mio €
Damnatz43.73 €32.68 €14750.28 m²
0.61 mio €
Jasebeck41.23 €30.81 €15822.47 m²
0.62 mio €
Landsatz43.17 €32.26 €15439.54 m²
0.63 mio €


Damnatz liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Damnatz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Damnatz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Damnatz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 37.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Damnatz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Damnatz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Damnatz verkauft?

Laut Analyse werden in Damnatz etwa 1.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Damnatz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Damnatz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Damnatz

So sollten Sie ein Grundstück in Damnatz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis29.701 €48.600 €
Ø schneller Verkauf27.000 €43.740 €
Ø hochpreisiger Verkauf32.400 €53.460 €

Wenn Sie in Damnatz, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 45 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 55 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (45 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Damnatz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 36.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 40.500 €. Hier würden Sie also auf 4.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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