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Bodenrichtwert Danndorf Niedersachsen 2022 Grundstückspreise

Erschlossen152.32 € / m²
Unerschlossen106.79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Danndorf Niedersachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 152.32 € für Grundstücke in Danndorf Niedersachsen.

Es wurden 37.031,00 m² Grund mit einem Wert von 4.76 Mio. € in Danndorf Niedersachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Danndorf Niedersachsen zu bestimmen.

In Danndorf Niedersachsen wurden 24 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Danndorf Niedersachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Danndorf Niedersachsen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 805,02 m² und einen Kaufpreis von 122.620,91 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Danndorf Niedersachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Danndorf Niedersachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Danndorf Niedersachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Danndorf Niedersachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Danndorf Niedersachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022152.32 €106.79 €
2021103.27 €82.62 €
202092.35 €88.03 €
2019106.69 €68.19 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Danndorf Niedersachsen

Ort:Danndorf
Kommune:Danndorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38461,
Ausgewertete Fläche:37.031,00 m²
Durchschnittliche Größe:805,02 m²
Durchschnittlicher Wert:122.620,91 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Danndorf Niedersachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 152.32 € / m²= 60.928,00 €
750 m²X 152.32 € / m²= 114.240,00 €
1000 m²X 152.32 € / m²= 152.320,00 €
1500 m²X 152.32 € / m²= 228.480,00 €
Ø 805,02 m²X 152.32 € / m²= 122.620,91 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Danndorf Niedersachsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Danndorf Niedersachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Velpke5 km153.56 €
Gross Twülpstedt8 km152.32 €
Öbisfelde11 km167.07 €
Rennau13 km139.82 €
Braunschweig32 km513.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Danndorf Niedersachsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Danndorf Niedersachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Danndorf Niedersachsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Danndorf Niedersachsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Danndorf Niedersachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Danndorf152.32 €106.79 €37.031,00 m²
4.76 mio €


Danndorf Niedersachsen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Danndorf Niedersachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Danndorf Niedersachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Danndorf Niedersachsen beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 152.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Danndorf Niedersachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Danndorf Niedersachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Danndorf Niedersachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Danndorf Niedersachsen etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Danndorf Niedersachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Danndorf Niedersachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Danndorf Niedersachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Danndorf Niedersachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis100.532 €164.506 €
Ø schneller Verkauf91.392 €148.056 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.671 €180.957 €

Wenn Sie in Danndorf Niedersachsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 153 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 185 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (151 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Danndorf Niedersachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 137.088 €. Hier würden Sie also auf 13.708 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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