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Bodenrichtwert Darmstadt Eberstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 864,92 € / m² |
| Unerschlossen | 740,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Darmstadt Eberstadt
Für den Ortsteil Eberstadt in Darmstadt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 864,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.641,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Darmstadt Eberstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 864,92 € | 740,93 € |
| 2025 | 937,98 € | 824,40 € | | 2024 | 839,61 € | 726,81 € | | 2023 | 974,01 € | 638,18 € | | 2022 | 966,10 € | 615,11 € | | 2021 | 378,72 € | 337,66 € | | 2020 | 461,80 € | 369,44 € | | 2019 | 687,74 € | 550,19 € |
2. Daten zu Darmstadt Eberstadt
| Ort: | Darmstadt |
| Kommune: | Darmstadt |
| Ortsteil: | Eberstadt |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64297 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Darmstadt Eberstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Darmstadt Eberstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Darmstadt Eberstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 864,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Darmstadt Eberstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Darmstadt Eberstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Darmstadt Eberstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Darmstadt Eberstadt etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Darmstadt Eberstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Darmstadt Eberstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Darmstadt Eberstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Darmstadt Eberstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 615.780,00 € | 1.007.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 559.800,00 € | 906.876,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 671.760,00 € | 1.108.404,00 € |
Wenn Sie in Darmstadt Eberstadt, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 933,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.129,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (924,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Darmstadt Eberstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 755.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 839.700,00 €. Hier würden Sie also auf 83.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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