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Darmstadt 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen914.59 € / m²
Unerschlossen553.39 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4471.49 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Darmstadt?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 914.59 € für Grundstücke in Darmstadt.
Es wurden 9.572,00 m² Grund mit einem Wert von 7.09 Mio. € in Darmstadt ausgewertet. In Darmstadt wurden 8 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Darmstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Darmstadt. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 797,67 m² und einen Kaufpreis von 729.537,96 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Darmstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021914.59 €553.39 €
20201244.39 €1143.85 €
20191076.83 €527.78 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Darmstadt

Ort:Darmstadt
Kommune:Darmstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:64283, 64285, 64287, 64289, 64291, 64293, 64295, 64297,
Ausgewertete Fläche:9.572,00 m²
Durchschnittliche Größe:797,67 m²
Durchschnittlicher Wert:729.537,96 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Darmstadt

400 m²X 914.59 € / m²= 365.836,00 €
750 m²X 914.59 € / m²= 685.942,50 €
1000 m²X 914.59 € / m²= 914.590,00 €
1500 m²X 914.59 € / m²= 1.371.885,00 €
Ø 797,67 m²X 914.59 € / m²= 729.537,96 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Darmstadt




Einordnung der Preise in Darmstadt

Darmstadt eine Großstadt im Süden des Bundeslandes Hessen. Es handelt sich hier um eine kreisfreie Stadt, die der Verwaltungssitz des Regierungsbezirks der Stadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg ist. Sie gört zum Rhein-Main-Gebiet- Darmstadt ist gleichzeitig eines der zehn Oberzentren in Hessen.Die Bodenrichtwerte der Stadt sin in der entsprechenden Bodenrichtwertkarte online einsehbar. Diese Werte beziehen sich auf unbebaute und gleichzeitig erschließungsbeitragsfreie Grundstücke mit den in der Richtwertkarte ermittelten wertrelevanten Geschossflächenzahlen. In Darmstadt werden die Bodenrichtwerte zum Ende eines jeden geraden Kalenderjahres veröffentlicht.

Grundlage hierfür ist immer die aktuelle Lage auf dem Grundstücksmarkt der Stadt. Für das gesamte Bundesland sind die Werte über das System BORIS Hessen einsehbar. Bereits seit dem Jahr 2003 ist dies möglich.In Darmstadt sind besonders die Einfamilienhäuser in stadtnaher Lage sehr begrenzt noch verfügbar. Auch bei den verfügbaren Wohnungen herrscht ein Mangel. Von etwa 78.000 verfügbaren Wohnungen stehen im Durchschnitt nur circa 1300 leer.

Auch die vor einigen Jahren gestarteten Neubauprojekte lösen das vorhandene Problem nur in geringem Umfang. Entsprechend sind in den vergangenen Jahren die Preise für Immobilien und auch die Bodenrichtwerte angestiegen. Für eine Wohnung der Größe von 60 bis 80 Quadratmetern zahlt man etwa 10 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Im beliebten Steinbergviertel zahlt man etwa 11 Euro. Eine besonders beliebte Lage ist das Komponistenviertel in Darmstadt. Hier zahlt man beim Kauf eines Grundstücks der Größe bis zu 150 Quadratmetern bis zu 450.000 Euro.

Ähnlich ist die Lage im Stadtteil Woogsviertel.Insgesamt sind die Bodenrichtwerte in Darmstadt, wie auch im gesamten Bundesland Hessen in den letzten Jahren erheblich angestiegen. Grund dafür ist vor allem die steigende Nachfrage nach vorhandenem Wohnraum. Die Tendenz ist weiterhin steigend. Im bundesweiten Schnitt liegt die Stadt Darmstadt an siebter Stelle was die Preiserhöhungen seit dem Jahr 2015 betrifft. Auch die Städte Dieburg oder Frankfurt sind hiervon stark betroffen.


Bodenrichtwertkarte Darmstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Darmstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Darmstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Darmstadt

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Darmstadt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arheilgen373.62 €302.97 €165586 m²
58.11 mio €
Darmstadt918.13 €553.39 €8932 m²
6.52 mio €
Eberstadt373.62 €302.97 €165586 m²
58.11 mio €
Kranichstein373.62 €302.97 €165586 m²
58.11 mio €
Stadt Pfungstadt373.62 €302.97 €165586 m²
58.11 mio €
Wixhausen373.62 €302.97 €165586 m²
58.11 mio €


Darmstadt liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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