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Bodenrichtwert Darmstadt Wixhausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 959,78 € / m² |
| Unerschlossen | 673,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Darmstadt Wixhausen
Für den Ortsteil Wixhausen in Darmstadt wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 959,78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.068,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Darmstadt Wixhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 959,78 € | 673,51 € |
| 2024 | 977,79 € | 676,95 € | | 2023 | 782,77 € | 573,72 € | | 2022 | 1.255,31 € | 827,93 € | | 2021 | 1.173,03 € | 759,59 € | | 2020 | 1.300,25 € | 876,45 € | | 2019 | 921,22 € | 748,57 € |
2. Daten zu Darmstadt Wixhausen
| Ort: | Darmstadt |
| Kommune: | Darmstadt |
| Ortsteil: | Wixhausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64291 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Darmstadt Wixhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Darmstadt Wixhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Darmstadt Wixhausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 959,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Darmstadt Wixhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Darmstadt Wixhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Darmstadt Wixhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Darmstadt Wixhausen etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Darmstadt Wixhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Darmstadt Wixhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Darmstadt Wixhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Darmstadt Wixhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 614.460,00 € | 1.005.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 558.600,00 € | 904.932,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 670.320,00 € | 1.106.028,00 € |
Wenn Sie in Darmstadt Wixhausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 931,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.127,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (922,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Darmstadt Wixhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 754.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 837.900,00 €. Hier würden Sie also auf 83.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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