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Bodenrichtwert Datteln Ahsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 489,37 € / m² |
| Unerschlossen | 476,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Datteln Ahsen
Für den Ortsteil Ahsen in Datteln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 489,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.865,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Datteln Ahsen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 489,37 € | 476,65 € |
| 2025 | 536,19 € | 397,33 € | | 2024 | 502,71 € | 345,50 € | | 2023 | 513,16 € | 386,15 € | | 2022 | 739,43 € | 494,20 € | | 2021 | 537,79 € | 337,53 € | | 2020 | 269,81 € | 250,35 € | | 2019 | 268,32 € | 205,91 € |
2. Daten zu Datteln Ahsen
| Ort: | Datteln |
| Kommune: | Datteln |
| Ortsteil: | Ahsen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45711 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Datteln Ahsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Datteln Ahsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Datteln Ahsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 489,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Datteln Ahsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Datteln Ahsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Datteln Ahsen verkauft?
Laut Analyse werden in Datteln Ahsen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Datteln Ahsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Datteln Ahsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Datteln Ahsen
So sollten Sie ein Grundstück in Datteln Ahsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.400,00 € | 529.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 294.000,00 € | 476.280,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.800,00 € | 582.120,00 € |
Wenn Sie in Datteln Ahsen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 490,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 593,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (486,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Datteln Ahsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 396.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 441.000,00 €. Hier würden Sie also auf 44.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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