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Datteln:
Bodenrichtwert Datteln 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in DattelnNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 504,96 € für Grundstücke in Datteln.Es wurden 11.491,00 m² Grund mit einem Wert von 5,38 Mio. € in Datteln ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Datteln zu bestimmen. In Datteln wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Datteln ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Datteln. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 547,19 m² und einen Kaufpreis von 276.309,30 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Datteln ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Datteln und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Datteln die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Datteln kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Datteln
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Datteln
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Datteln
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Datteln
Mehr zu Datteln 7. FAQ zum Bodenrichtwert in DattelnWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Datteln?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Datteln beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 504,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Datteln berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Datteln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Datteln verkauft?Laut Analyse werden in Datteln etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Datteln?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Datteln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DattelnSo sollten Sie ein Grundstück in Datteln auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Datteln, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 570,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 690,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (565,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Datteln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 461.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 513.000,00 €. Hier würden Sie also auf 51.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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