Bodenrichtwert Delitzsch 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 175.09 € / m² | |
| Unerschlossen | 118.32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Delitzsch
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 175.09 € für Grundstücke in Delitzsch.
Es wurden 104.486,00 m² Grund mit einem Wert von 15.27 Mio. € in Delitzsch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Delitzsch zu bestimmen.
In Delitzsch wurden 90 erschlossene und 75 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Delitzsch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Delitzsch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 633,25 m² und einen Kaufpreis von 110.875,48 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Delitzsch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Delitzsch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Delitzsch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Delitzsch kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Delitzsch
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 175.09 € | 118.32 € |
| 2023 | 180.45 € | 121.56 € | | 2022 | 174.49 € | 117.87 € | | 2021 | 146.98 € | 93.26 € | | 2020 | 139.38 € | 138.89 € | | 2019 | 89.57 € | 66.02 € |
Prognose: 2025, 2030,
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Delitzsch
| Ort: | Delitzsch |
| Kommune: | Delitzsch |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: |
04509, |
| Ausgewertete Fläche: | 104.486,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 633,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 110.875,48 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Delitzsch
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 175.09 € / m² | = 70.036,00 € |
| 750 m² | X 175.09 € / m² | = 131.317,50 € |
| 1000 m² | X 175.09 € / m² | = 175.090,00 € |
| 1500 m² | X 175.09 € / m² | = 262.635,00 € |
| Ø 633,25 m² | X 175.09 € / m² | = 110.875,48 € |
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Delitzsch
Delitzsch eine Kreisstadt und gleichzeitig ein Mittelzentrum, welche im Nordwesten des Freistaates in Sachsen liegt. Sie ist von der Einwohnerzahl her die größte Stadt im Kreis Nordsachsen und auch nach Halle, Leipzig und Merseburg viertgrößte Stadt in dem großen Ballungsraum Leipzig-Halle. Die archäologischen Spuren auf dem Stadtgebiet deuten auf die bäuerliche Besiedlung in der Steinzeit hin. So wurde Delitzsch im Jahre 1207 erstmals urkundlich erwähnt. Im 17. und 18. Jahrhundert war die Stadt auch der Witwen- und der Reisesitz des Herzogtums in Sachsen-Merseburg. Geprägt von dem Wohlstand im späten Mittelalter und der früheren Neuzeit zeugt vor allem eine gut erhaltene und durch unterschiedliche architektonische Epochen geartete Altstadt mit ihrem Barockschloss, einer Stadtbefestigung, den Bürger- und Patrizierhäusern sowie den Stadttürmen.
Das Stadtgebiet dieser Mittelstadt und die Umgebung sind von eindrucksvollen Gewässer-, Wander- sowie Radwegnetzen und auch von Naturschutzgebieten geprägt. Delitzsch liegt an der Nordgrenze Sachsens zu Sachsen-Anhalt auf der Höhe von 94 m ü. NN. Diese Stadt bildet das Mittelzentrum im ländlichen Raum und auch den nordwestlichsten Rand des Kreises Nordsachsen und der Leipziger Tieflandsbucht. Die Bodenrichtwerte in Delitzsch sind in den letzten Jahren leicht angestiegen. So betrug der Wert für das erschlossene Land 2019 87.49 Euro je Quadratmeter und stieg 2020 auf 100.33 Euro pro Quadratmeter an.
Für das unerschlossene Land in Delitzsch betrug der Bodenrichtwert 2019 48.54 Euro und war 2020 auf 71.12 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Die gestiegenen Bodenrichtwerte in Delitzsch spiegelten sich auch in den Kaufpreisen für Häuser und Eigentumswohnungen wider. So kosten Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem Bestand derzeit im Schnitt für 1.285 Euro pro Quadratmeter, Neubauhäuser hingegen kosten im Durchschnitt 1.739 Euro je Quadratmeter. Wohnungen aus dem Bestand werden im Durchschnitt zu 975 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Objekte kosten in ähnlichen Lagen in Delitzsch im Schnitt 1.566 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Ein- oder Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind im vergangenen Jahr leicht gestiegen. Die Veränderung des Preises betrug im Durchschnitt 3.5 Prozent.
Die Preise für neue Wohnhäuser sind in den letzten zwölf Monaten in Delitzsch stark angestiegen. Die Preisveränderung betrug im Durchschnitt 11.2 Prozent. |
6. Grundstückspreise im Umkreis von Delitzsch
7. Bodenrichtwertkarte Delitzsch
Die berechneten Bodenrichtwerte von Delitzsch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Delitzsch genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Delitzsch
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Beerendorf | 178.26 € | 120.46 € | 103963.57 m²
15.47 mio € | | Beerendorf Ost | 179.19 € | 121.09 € | 102605.26 m²
15.35 mio € | | Benndorf | 170.42 € | 115.16 € | 105739.84 m²
15.04 mio € | | Brodau | 168.04 € | 113.55 € | 106366.75 m²
14.92 mio € | | Delitzsch | 175.09 € | 118.32 € | 107411.61 m²
15.7 mio € | | Döbernitz | 167.18 € | 112.97 € | 106471.24 m²
14.86 mio € | | Kertitz | 179.1 € | 121.02 € | 105008.43 m²
15.7 mio € | | Laue | 178.35 € | 120.52 € | 106680.21 m²
15.88 mio € | | Possdorf | 172.73 € | 116.72 € | 108665.44 m²
15.67 mio € | | Rödgen | 185.1 € | 125.08 € | 100515.54 m²
15.53 mio € | | Schenkenberg | 164.16 € | 110.93 € | 107098.15 m²
14.68 mio € | | Selben | 180.74 € | 122.14 € | 103545.63 m²
15.62 mio € | | Spröda | 167.89 € | 113.45 € | 106680.21 m²
14.95 mio € | | Storkwitz | 184.21 € | 124.48 € | 100306.56 m²
15.42 mio € | | Zschepen | 181.37 € | 122.56 € | 104799.46 m²
15.87 mio € |
Delitzsch liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.
Mehr zu Delitzsch
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Delitzsch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Delitzsch?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Delitzsch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 175.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Delitzsch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Delitzsch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 165 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Delitzsch verkauft?
Laut Analyse werden in Delitzsch etwa 13.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 11 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Delitzsch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Delitzsch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Delitzsch
So sollten Sie ein Grundstück in Delitzsch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.141 € | 193.320 € | | Ø schneller Verkauf | 107.400 € | 173.988 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.880 € | 212.652 € |
Wenn Sie in Delitzsch, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 179 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 217 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (178 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Delitzsch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 161.100 €. Hier würden Sie also auf 16.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Delitzsch:
