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Bodenrichtwert Demsin 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 132,32 € / m² |
| Unerschlossen | 89,34 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Demsin
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 132,32 € für Grundstücke in Demsin.
Es wurden 11.485,00 m² Grund mit einem Wert von 1,41 Mio. € in Demsin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Demsin zu bestimmen.
In Demsin wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Demsin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Demsin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 675,59 m² und einen Kaufpreis von 89.393,84 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Demsin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Demsin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Demsin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Demsin kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Demsin
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 132,32 € | -3,72 % |
| 2025 | 137,43 € | +27,07 % | | 2024 | 108,15 € | -42,90 % | | 2023 | 189,40 € | +354,41 % | | 2022 | 41,68 € | -31,84 % | | 2021 | 61,15 € | -3,70 % | | 2020 | 63,50 € | +35,05 % | | 2019 | 47,02 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Demsin
| Ort: | Demsin |
| Kommune: | Demsin |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 11.485,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 675,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 89.393,84 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Demsin nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 145,66 € | +13,34 € | | 500 m² bis 590 m² | 128,86 € | -3,46 € | | 600 m² bis 690 m² | 122,68 € | -9,64 € | | ab 700 m² | 124,17 € | -8,15 € |
6. Bodenrichtwerte in Demsin nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 99,24 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 132,32 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 165,40 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Demsin
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Demsin
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Demsin
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Demsin?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Demsin beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 132,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Demsin berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Demsin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Demsin verkauft?
Laut Analyse werden in Demsin etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Demsin?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Demsin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Demsin
So sollten Sie ein Grundstück in Demsin auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.420,00 € | 147.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.200,00 € | 133.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.640,00 € | 162.756,00 € |
Wenn Sie in Demsin, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 166,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (136,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Demsin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300,00 €. Hier würden Sie also auf 12.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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