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Bodenrichtwert Denkendorf Oberbayern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 589,16 € / m² |
| Unerschlossen | 569,16 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Denkendorf Oberbayern
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 589,16 € für Grundstücke in Denkendorf Oberbayern.
Es wurden 11.774,00 m² Grund mit einem Wert von 6,36 Mio. € in Denkendorf Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Denkendorf Oberbayern zu bestimmen.
In Denkendorf Oberbayern wurden 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Denkendorf Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Denkendorf Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 654,11 m² und einen Kaufpreis von 385.376,10 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Denkendorf Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Denkendorf Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Denkendorf Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Denkendorf Oberbayern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Denkendorf Oberbayern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 589,16 € | -8,88 % |
| 2025 | 646,61 € | +65,15 % | | 2024 | 391,52 € | -11,62 % | | 2023 | 442,99 € | -7,09 % | | 2022 | 476,80 € | -46,94 % | | 2021 | 898,69 € | +42,78 % | | 2020 | 629,43 € | -18,41 % | | 2019 | 771,46 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Denkendorf Oberbayern
| Ort: | Denkendorf Oberbayern |
| Kommune: | Denkendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.774,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 654,11 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 385.376,10 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Denkendorf Oberbayern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 647,97 € | +58,81 € | | 500 m² bis 590 m² | 573,22 € | -15,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 546,29 € | -42,87 € | | ab 700 m² | 552,34 € | -36,82 € |
6. Bodenrichtwerte in Denkendorf Oberbayern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 441,87 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 589,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 736,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Denkendorf Oberbayern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Denkendorf Oberbayern
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Denkendorf Oberbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Denkendorf Oberbayern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Denkendorf Oberbayern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 589,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Denkendorf Oberbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Denkendorf Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Denkendorf Oberbayern verkauft?
Laut Analyse werden in Denkendorf Oberbayern etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Denkendorf Oberbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Denkendorf Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Denkendorf Oberbayern
So sollten Sie ein Grundstück in Denkendorf Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 462.661,00 € | 757.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 420.600,00 € | 681.372,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 504.720,00 € | 832.788,00 € |
Wenn Sie in Denkendorf Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 701,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 849,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (694,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Denkendorf Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 567.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 630.900,00 €. Hier würden Sie also auf 63.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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