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Bodenrichtwert Dentlein a Forst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 228,98 € / m² |
| Unerschlossen | 85,16 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Dentlein a Forst
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 228,98 € für Grundstücke in Dentlein a Forst.
Es wurden 21.423,00 m² Grund mit einem Wert von 2,79 Mio. € in Dentlein a Forst ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dentlein a Forst zu bestimmen.
In Dentlein a Forst wurden 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dentlein a Forst ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dentlein a Forst.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 793,44 m² und einen Kaufpreis von 181.682,91 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dentlein a Forst und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dentlein a Forst die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dentlein a Forst kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dentlein a Forst
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 228,98 € | +42,52 % |
| 2025 | 160,67 € | +0,82 % | | 2024 | 159,36 € | +214,20 % | | 2023 | 50,72 € | -66,91 % | | 2022 | 153,28 € | -17,32 % | | 2021 | 185,40 € | +30,13 % | | 2020 | 142,47 € | +59,29 % | | 2019 | 89,44 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dentlein a Forst
| Ort: | Dentlein a Forst |
| Kommune: | Dentlein a. Forst |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 21.423,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 793,44 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 181.682,91 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Dentlein a Forst nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 252,07 € | +23,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 222,99 € | -5,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 212,30 € | -16,68 € | | ab 700 m² | 214,87 € | -14,11 € |
6. Bodenrichtwerte in Dentlein a Forst nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 171,74 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 228,98 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 286,23 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Dentlein a Forst
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dentlein a Forst
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Angerhof | 236,73 € | | Dentlein | 235,02 € | | Erlmühle | 244,02 € | | Fetschendorf | 237,34 € | | Grossohrenbronn | 248,24 € | | Kaierberg | 239,85 € | | Kleinohrenbronn | 238,17 € | | Leichsenhof | 236,81 € | | Obermosbach | 240,09 € | | Ölmühle | 229,00 € | | Schwaighausen | 254,34 € | | Zinselhof | 229,59 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Dentlein a Forst
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dentlein a Forst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dentlein a Forst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 228,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dentlein a Forst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dentlein a Forst verkauft?
Laut Analyse werden in Dentlein a Forst etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dentlein a Forst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Dentlein a Forst
So sollten Sie ein Grundstück in Dentlein a Forst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.420,00 € | 255.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 142.200,00 € | 230.364,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.640,00 € | 281.556,00 € |
Wenn Sie in Dentlein a Forst, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 237,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 287,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (235,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dentlein a Forst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 191.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 213.300,00 €. Hier würden Sie also auf 21.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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