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Bodenrichtwert Dentlein a Forst Erlmühle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 244,02 € / m² |
| Unerschlossen | 90,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Erlmühle
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Erlmühle in Dentlein a Forst wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 244,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.737,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dentlein a Forst Erlmühle
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 244,02 € | +39,36 % |
| 2025 | 175,10 € | -0,31 % | | 2024 | 175,65 € | +224,14 % | | 2023 | 54,19 € | -68,90 % | | 2022 | 174,22 € | -19,75 % | | 2021 | 217,10 € | +49,08 % | | 2020 | 145,63 € | +53,72 % | | 2019 | 94,74 € | - |
2. Daten zu Dentlein a Forst Erlmühle
| Ort: | Dentlein a Forst |
| Kommune: | Dentlein a. Forst |
| Ortsteil: | Erlmühle |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91599 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Dentlein a Forst Erlmühle nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 268,63 € | +24,61 € | | 500 m² bis 590 m² | 237,64 € | -6,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 226,25 € | -17,77 € | | ab 700 m² | 228,98 € | -15,04 € |
5. Bodenrichtwerte in Dentlein a Forst Erlmühle nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 183,02 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 244,02 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 305,03 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Erlmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dentlein a Forst Erlmuehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dentlein a Forst Erlmuehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 244,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Erlmuehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dentlein a Forst Erlmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dentlein a Forst Erlmuehle verkauft?
Laut Analyse werden in Dentlein a Forst Erlmuehle etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Erlmuehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dentlein a Forst Erlmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DentleinaForst Erlmuehle
So sollten Sie ein Grundstück in Dentlein a Forst Erlmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.420,00 € | 255.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 142.200,00 € | 230.364,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.640,00 € | 281.556,00 € |
Wenn Sie in Dentlein a Forst Erlmuehle, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 237,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 287,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (235,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dentlein a Forst Erlmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 191.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 213.300,00 €. Hier würden Sie also auf 21.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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