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Bodenrichtwert Dentlein a Forst Fetschendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 163,51 € / m² |
| Unerschlossen | 90,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Fetschendorf
Für den Ortsteil Fetschendorf in Dentlein a Forst wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 163,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.010,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dentlein a Forst Fetschendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 163,51 € | 90,86 € |
| 2025 | 181,14 € | 127,06 € | | 2024 | 177,07 € | 150,89 € | | 2023 | 54,06 € | 43,25 € | | 2022 | 177,29 € | 119,59 € | | 2021 | 222,46 € | 159,18 € | | 2020 | 146,48 € | 62,43 € | | 2019 | 94,05 € | 75,24 € |
2. Daten zu Dentlein a Forst Fetschendorf
| Ort: | Dentlein a Forst |
| Kommune: | Dentlein a. Forst |
| Ortsteil: | Fetschendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91599 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Fetschendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dentlein a Forst Fetschendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dentlein a Forst Fetschendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 163,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Fetschendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dentlein a Forst Fetschendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dentlein a Forst Fetschendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Dentlein a Forst Fetschendorf etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Fetschendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dentlein a Forst Fetschendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DentleinaForst Fetschendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Dentlein a Forst Fetschendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.401,00 € | 205.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.000,00 € | 184.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.800,00 € | 225.720,00 € |
Wenn Sie in Dentlein a Forst Fetschendorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 190,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 230,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (189,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Dentlein a Forst Fetschendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000,00 €. Hier würden Sie also auf 17.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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