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Bodenrichtwert Dentlein a Forst Schwaighausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 161,94 € / m² |
| Unerschlossen | 127,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Schwaighausen
Für den Ortsteil Schwaighausen in Dentlein a Forst wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 161,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.521,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dentlein a Forst Schwaighausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 161,94 € | 127,57 € |
| 2025 | 188,81 € | 132,43 € | | 2024 | 177,77 € | 151,49 € | | 2023 | 51,64 € | 41,31 € | | 2022 | 180,15 € | 121,52 € | | 2021 | 222,68 € | 159,34 € | | 2020 | 149,58 € | 63,75 € | | 2019 | 95,13 € | 76,10 € |
2. Daten zu Dentlein a Forst Schwaighausen
| Ort: | Dentlein a Forst |
| Kommune: | Dentlein a. Forst |
| Ortsteil: | Schwaighausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91599 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Schwaighausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Dentlein a Forst Schwaighausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dentlein a Forst Schwaighausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 161,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Schwaighausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dentlein a Forst Schwaighausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Dentlein a Forst Schwaighausen verkauft?
Laut Analyse werden in Dentlein a Forst Schwaighausen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dentlein a Forst Schwaighausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dentlein a Forst Schwaighausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DentleinaForst Schwaighausen
So sollten Sie ein Grundstück in Dentlein a Forst Schwaighausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.901,00 € | 178.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 99.000,00 € | 160.380,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.800,00 € | 196.020,00 € |
Wenn Sie in Dentlein a Forst Schwaighausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 165,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 200,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (164,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dentlein a Forst Schwaighausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 133.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 148.500,00 €. Hier würden Sie also auf 14.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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